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2023年3月14日 · 目錄. Q1:為什麼家裡會漏水? Q2:房子有漏水該怎麼處理? Q3:哪些地方最常有漏水問題? 如何進行有效抓漏工程? Q4:有哪些漏水處理方式? 抓漏儀器費用分別為多少? Q5:抓漏費用怎麼算? 別以為漏水問題只會發生在老屋身上! 防水沒做好、管線破裂、窗框沒封好或者牆面有小裂痕,都會造成漏水風險。 即便只是輕微的漏水問題,如果放著不管不僅容易滋生壁癌、家具和櫃體易受潮影響結構、承重度,也會縮短電器使用壽命,甚至影響用電安全。 面對看不見的漏水應該怎麼處理才好? 本篇彙整了傳統抓漏與科技抓漏方法,以及抓漏費用解析,不論是牆角、窗邊、天花板、浴室的漏水都能找到有效止水方法! Q1:為什麼家裡會漏水? 漏水不一定是因為屋況老舊,還跟以下三大項有關: ① 房屋結構:
2022年9月5日 · 漏水處理4步驟. 1.釐清:請專業人員釐清漏水位置、原因及責任。 2.通知:以存證信函告知責任人情形。 3.調解:向調解委員會申請調解。 4.訴訟:民事法庭訴請賠償。 步驟1》釐清問題. 在處理漏水的過程中,最重要的就是釐清漏水的原因和位置,並找到相關責任人來討論該如何處理。 在這裡,也從律師的角度建議大家,在釐清漏水問題時,該找怎麼樣的專家更有保障。 一般水電師傅在看完現場狀況後,會開立「估價單」,上面會寫「哪裡漏水」、「漏水問題是什麼」、「用什麼方式修理」、「預估價格」等,但提醒各位讀者,這樣的估價單雖然也可以作為漏水問題的評估依據,但會不會被法官採信、樓上鄰居會不會質疑,又是另一回事了;假如後續問題有糾紛,需要重新檢驗,等於之前請水電師傅的成本都白花了。 資料來源:moneybar.
2023年12月26日 · 一、漏水處理第一步:蒐證漏水現象. 發現漏水的第一步不是馬上維修,也不是找樓上理論,而是先做好蒐證。 可使用拍攝、錄影等方式記錄漏水的位置、範圍、嚴重程度與發現時間,若漏水已經造成了壁癌、磁磚油漆剝落或隆起等現象,或有造成物品浸水等財產損失,也需一併紀錄。 記錄後可先將漏水處下方的物品移開,減少財產損害的擴大。 如果沒有蒐證就直接修繕,屆時發生糾紛就難以證明漏水的範圍,以及漏水造成了哪些物品的毀損,因此花點時間蒐證仍是很有必要的步驟。 二、抓漏方式、費用總整理. 公寓天花板、水管漏水的原因有很多種, 不見得都是樓上住戶的問題 ,因此需要請專業人員到現場抓漏,找出漏水的原因,才能確定適合的修繕方式,也才能釐清漏水的責任歸屬。
2024年1月1日 · 房屋漏水常會導致壁癌、房屋結構損壞等嚴重問題。因此,本文將分享自己家中的抓漏經驗,實測漏水檢測儀器,並統整的3大漏水處理方式,幫助讀者了解如何解決房屋漏水!
2022年4月19日 · 步驟1. 確認漏水源頭 釐清責任. 當屋內發生滲漏水情形時,民眾得委請水電技師,初步檢測,漏水位置、漏水原因,並 請水電技師提供初步的書面文書,作為向樓上住戶或管委會(下稱責任人)請求修復或賠償之依據。 步驟2. 以存證信函 告知責任人情形. 當責任人不願配合檢修或對於檢測結果置之不理時, 建議以存證信函通知責任人該漏水情形 ,並約定檢修時間。 如果發現滲漏水時, 交屋期間尚未逾5年時,請同時寄發律師函或存證信函通知前屋主,請求前屋主負擔瑕疵擔保責任 ,並以信函證明通知瑕疵的時間。 步驟3. 向調解委員會申請調解. 除建議寄發存證信函外, 民眾亦可考慮向鄉鎮市調解委員會申請調解 ,藉由調解委員居中,協助雙方溝通,達成修復漏水位置以及賠償之共識。 步驟4. 民事法庭訴請賠償.
2022年11月11日 · 台灣地狹人稠,不少人都居住在公寓大廈之中,有時因為房屋老舊,難免會遇上一些居住上的困擾,不管是壁癌或是樓上排水管漏水等問題,透天厝居民的漏水問題比較簡單,找專業的抓漏師傅處理,當作是花錢消災即可;但住在公寓大廈的人就要傷腦筋了,有時看起來是樓上漏水到樓下,但有可能不是樓上住戶的問題。 此時,究竟該由誰去負擔修繕責任呢? (一)樓下漏水一定是樓上的問題嗎? 如何釐清責任歸屬? 因為樓上漏水報警,導致鄰居之間感情變糟等事件頻傳,但律師建議這個時候最好先冷靜下來,因為出現漏水問題,並非一定是樓上住戶的錯,謹記以下重點,來協助你釐清水管、天花板漏水責任歸屬!
房屋漏水大致可分為水管漏水以及牆、地面漏水二種狀況,二種漏水成因不同、處理方式也不一樣,必須對症才能下藥。 此外,因多數人居住在集合式住宅中,大樓內的上下住戶都是共用天花板與地板,所以,若天花板漏水可能不是自家問題,想抓漏也要與樓上下鄰居互助才能釐清責任歸屬,必要時可請管委會介入協調,避免擅自處理造成不必要的糾紛。 圖片由苑茂設計提供,看看這個作品其他部分. +14. 圖片由苑茂設計提供. 圖片由FUGE GROUP 馥閣設計集團提供,看看這個作品其他部分. +19. 圖片由FUGE GROUP 馥閣設計集團提供. 給水管漏水,冷、熱水管須分開測試. 水管漏水又可分為給水管或排水管漏水二種,若發現家中牆面或天花板有潮濕滲水狀況應先以乾布擦拭,若水氣持續滲出無法擦乾就要懷疑是否是給水管漏水。