新光銀行二胎房貸 相關
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5 天前 · 1.房屋本身的價值. 由於房屋大部分的擔保價值，都會被設定在一順位房貸之下，銀行二胎房貸所能獲得的保障，其實不如購屋貸款來得多。 因此，銀行會特別針對房屋本身的價值，作出相對嚴格的評估，必須是屋況良好、地段優勢明顯，且為市場主流、非地雷房型的物件，才有機會順利通過審核。 2.房屋扣除前貸設定的剩餘價值. 在申請第一筆房屋貸款時，銀行通常會將貸款額度的1.2倍，作為擔保設定的金額；而二胎房貸的預估可貸額度， 必須高過這個設定金額（而非已清償的本金額度） ，才有核貸撥款的可能。 因此，如果銀行將鑑價結果乘上既定的貸款成數後，發現房屋已無增貸空間，就可能不會核准二胎房貸的申請。 3.原貸款剩餘年期與申請人年齡.
2024年5月17日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
2024年5月15日 · 究竟這三種管道有什麼差別？ 各自有哪些優劣勢呢？ 1.銀行二胎：利率低但審核嚴格. 適合申請族群：屋況、信用俱佳者，能享受最低的二胎利率方案。 銀行是最傳統的二胎房貸管道，除了信任度高以外，也是二胎房貸利率最低的一個管道。 然而，銀行對二胎貸款的申請審核非常嚴苛，只要有些微的信用瑕疵，或是名下房屋為地雷房型，過件難度都極高，自然也無法享受到這些優惠方案了。 無法向銀行申請二胎房貸的地雷房型有哪些？ 銀行認定的地雷房型，大致可以分為以下幾種類型： 型態瑕疵： 套房、凶宅、工業宅等。 屋齡瑕疵： 屋齡較高的老屋、屋況老舊的中古屋。 產權瑕疵： 持分房屋、地上權住宅、私設房屋等。
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
2024年5月5日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 ，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
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2024年5月2日 · 大. 記者 徐銘穗 /綜合報導. 2024-05-02 14:04:37. 2024報稅季開跑，去（2023）年新青安低利貸款，5個月催出2.5萬名首購族，這個月要申報綜合所得稅了，你知道房貸利息支出可以抵稅嗎？ 不過每戶房貸利息抵稅金額上限為30萬元，抵稅條件、申報方式等，《NOWnews今日新聞》一次整理。 我是廣告 請繼續往下閱讀....
6 天前 · 二胎房貸，又稱房屋二胎、二順位房屋貸款，意思是將房屋抵押給貸款管道申請一筆新的貸款。 一般民眾在購買房屋的時候會向銀行申辦房屋貸款，同一間房屋若還有剩餘價值，便可以向銀行、融資或民間金主再申辦一筆房屋貸款，獲取額外的資金。 由於二胎抵押貸款是建立在「本身已有房貸」的基礎上，因此新的承貸單位抵押權會被設定在第二順位，原銀行的抵押權則是第一順位。 「胎」的概念等同於抵押權順序，第二順位的房屋貸款就稱作「二胎房貸」，抵押權與還款順序相關，申貸人如果有無力繳款的情況，抵押的房屋就會被債權人聲請本票裁定拍賣，遂成為我們經常聽到的法拍屋。
2024年5月19日 · 新光銀行-首頁. 新·光合作用. 嶄新數位金融服務為您呈現. 大家，最常用. 立即辦卡. 活動登錄. 線上信貸申請. 基金申購. 預約開戶. 存放款利率. OU開戶. 行動銀行. 立即登入. 個人網銀. 全球金融網. 全方位代收網. 香港網銀. 幣別. 買進. 賣出. 美元 1 USD. 買進. 32.1630. 賣出. 32.2630. 日圓 1 JPY. 買進. 0.2047. 賣出. 0.2087. 人民幣 1 CNY. 買進. 4.4290. 賣出. 4.4790. 更多匯率. 資料時間： 2024.05.19 00:00:58. LINE好友專區. 2024/01/01. 2024/12/31.
