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  1. 頭條新聞

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  2. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › buyarticle2024房屋貸款利率各大銀行優惠比較及房貸試算工具，青年首購族必 ...

    2024年5月22日 · 現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！ 甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！ 存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。 那麼，什麼是自備款呢？ 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗. 接下來，信義小編為您整理. 各種關於房屋貸款利率的優惠方案及 房貸試算小工具 喔，快來看看吧！ ( 點擊下方錨點標題 或是用 Ctrl+F ，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！ → 2024年銀行自用住宅優惠貸款.

  3. www.housefeel.com.tw › article › 房貸-利率-還款-期間【最新房貸利率】2024 房貸利率？房貸利率試算？銀行房貸利率比 ...

    3 天前 · 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整；一段式機動利率在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率，會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段，不同時期會採用不同的加碼利率計息，此時必須把各階段的利率平均，或是加計所有費用得出總費用年百分率，才是該筆貸款實際的利率。

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  5. extra.rakuya.com.tw › house_news › 502162024 首購利率全攻略：各家銀行首購利率比較、貸款種類、首購利 ...

    2024年5月22日 · 2024年目前最低房貸利率是. 因為房屋總價百萬千萬起跳，加上房貸還款計畫通常都會選擇30年至40年，每個月本金加上利息是筆可觀的數字，因此房貸利率越低越好。 舉例來說，跟銀行貸款 1,000 萬，利率 1.775%，若用本金平均攤還，前3年平均每月還款約285,379元，但利率2.33%，同樣本金平均攤還，則平均每月還款約本金平均攤還287,756元，兩者每月相差了2,377元，換算3年下來後者要比前者多付 85,561元。 從以上試算能看出首購利率為什麼對第一次買房的人非常重要，從銀行借款者的立場來看，房屋貸款的獲利是很穩定的長期收入來源，因此民間銀行大都會降低利率或放寬申請條件，和八大官股銀行爭取首購族當作客戶。 02｜央行利率如何影響首購利率.

  6. www.cheers.com.tw › article › article【2024最新】房貸利率多少？實際房貸試算給你看 - Cheers快樂工作人

    2024年5月20日 · 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1. 指數型 ：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。

  7. udn.com › news › story行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5 | 金融要聞 | ...

    4 天前 · 房貸主管指出，通常這些理財型房貸，利率會比一般房貸最低利率的2.185%，再高1碼或2碼，但可隨借隨還，很方便，尤其現在台股很熱，很多有房族，都透過理財型房貸來取得資金、投資股票，比起股票融資利率都要6%或7%，理財型房貸的利率很多連2.5%都不到，便宜得多，因此台股熱潮也增加很多民眾對理財型房貸籌資的依賴。...

  8. 其他人也問了

  9. www.jiutong.com.tw › financial-house-loan理財型房貸好嗎？申請前要知道的7件事 - 久通代書事務所

    2024年5月9日 · 理財型房貸計算公式為：當日動用金額×利率÷365天=當天利息。 假設利率為3%，使用的額度為60萬，600,000×3%÷365=49.3，一日利息為49元，再乘上借貸的天數，就是申請人要負擔的利息。 但須注意的是， 理財型房貸利率一般為機動計息，因此各銀行設立的定儲利率或指數利率，加上額外加碼利率來計息，才會是理財型房貸真正的利率 。 理財型房貸優缺點. 理財型房貸優點. 資金可靈活運用： 若您向銀行申請貸款，貸款人的個人條件、抵押品的狀況，都是銀行的審核要件。 但理財型房貸無太多繁瑣的程序，申請下來的額度會與活儲帳戶相連結，後續就可以直接提領現金。 還款彈性不綁約：

  10. www.ctee.com.tw › news › 20240526700013-430601新購屋平均房貸970萬又拉高，關鍵是新青安？補貼後利率最低 ...

    4 天前 · 新青安利率低 吸引買氣. 從去年政府推出新青安房貸以來，房市受到不少激勵，因最高可貸1千萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，吸引首購族購屋。 統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。 曾敬德表示，新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜，即使央行3月下旬升息半碼，政府也補貼吸收，讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，新青安已經是市場面最優惠的房貸方案，開辦至今已經撥貸4萬戶，撥款金額超過3千億元。