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重購退稅應規劃. 規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2023年5月15日 · 重購退稅 是指納稅義務人在出售自用住宅用地後，於一定期限內重新購買自用住宅用地，並申請退還或扣抵原出售土地所繳納的土地增值稅或房地合一稅的制度。 重購退稅的目的是為了鼓勵居民提升居住品質，減輕買屋換屋的負擔，促進房地產市場的流通。 重購退稅的優點和好處有以下幾點： 可以節省不少稅金，減少買屋換屋的成本和壓力。 可以選擇適合自己需求和預算的新屋，不必受限於舊屋的價格和面積。 可以享受房地合一新制的優惠條件和計算方式，讓重購退稅更加划算。 可以提高自己的居住品質和生活滿意度，改善自己的居住環境和安全感。 重購退稅限制四條件大公開. 房地合一稅經常提問的四個情形，如何取得400萬免稅額很重要 #發電哥房地產直播 #免稅額. 分享. 到以下平台觀看： 買賣交給最專業的發電哥: 加我官方Line.
2023年11月21日 · 「房屋重購退稅」依字面的意思來說，就是將原本居住的房子賣掉，換買一間新的房屋來居住，政府會將這個過程中所產生的稅金，退還給買房子的人。 而重購退稅新舊制，差別就在於房地取得時間，課稅的方式也有不同： 2015年12月31日以前→採財產交易所得舊制，免課土增稅、部分交易所得納入綜所稅。 2016年1月1日以後→採房地合一稅制，依持有時間及交易時程判斷課徵稅率。 二、房屋重購退稅新舊制差別. 房屋重購退稅新舊制的採計條件，同樣都是： 新舊屋買賣時間間隔必須在2年內。 不管是以申請人或配偶名義買賣，均可適用重購退稅。 房屋必須為自住使用，不可有出租、營業或執行業務情形。 而兩者的差別，則在於： 舊制必須由申請人、配偶或直系親屬設籍，新制則將直系親屬改為未成年子女。
2022年1月10日 · 重購退稅退哪些稅？. 「重購退稅」退的稅有3項： 土地增值稅、財產交易所得稅 (舊制)、房地合一稅 (新制) ⭐其中， 民國105年 以前取得的不動產，適用財產交易所得稅 (舊制) ，民國105年後取得的不動產，適用房地合一稅 (新制)。. 意即，符合重購退稅的條件下 ...
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A：. 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制 ...
2024年3月20日 · 該局特別提醒，為避免投機、落實保障自住權益，個人經國稅局核定適用房地合一所得稅重購退稅或扣抵稅額的自住房地，如重購的新房地於5年內改作其他用途或再行移轉時，依前揭所得稅法規定，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。
2022年7月19日 · 房地合一稅 重購退稅是一種節稅的制度，主要針對 買屋自住的族群 一定程度的稅賦減免。 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（ 所得稅法§ 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋. 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年 ，就符合重購退稅的規定。 需為自住宅. 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合 所得稅法§ 4-5 第 1 項第 1 款 關於自住宅的規定，才有適用重購退稅規定的可能。 重購退稅可以退多少？ 在此依購入和出售房屋價格的價差可分為 2 類，也就是俗稱的「大換小」與「小換大」： 大換小（賣出房屋的價錢 > 購入房屋的價錢） 若賣價大於買價，則會依照以下公式按比例退還稅款：
