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2024年6月6日 · 頂樓加蓋俗稱頂加，意思是 建築主體興建完成並取得使用執照後，在頂樓進行二次施工增建的建物。 許多頂樓住戶在頂樓加蓋建物的原因除了遮陽、遮雨，還可能會出租給其他人來賺取額外收入。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋在台灣十分常見，且許多頂加被改裝成套房出租。頂樓加蓋是違法的嗎？頂加的房子能夠買或租嗎？頂加需要繳管理費及房屋稅嗎？要怎麼檢舉頂樓加蓋？本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答，讓有疑惑的讀者可以一次了解。
2024年7月11日 · 頂樓加蓋違法的常見原因. 如何避免頂樓加蓋違法？ 頂樓加蓋合法化：關鍵條件與限制探討. 一、面積限制：不可超過頂樓總面積的1/8. 二、建築法規：各縣市皆有不同的規定. 三、建照申請：合法加蓋的必要程序. 四、住戶同意：避免鄰居權益受損. 五、安全評估：確保結構安全. 六、合法化流程：專業諮詢不可少. 頂樓加蓋是違法的嗎？ 關鍵在於符合法規和取得同意. 1. 法規限制與審查. 2. 建照申請與審核. 3. 住戶同意與協商. 頂樓加蓋是違法的嗎？ 結論. 頂樓加蓋是違法的嗎？ 常見問題快速FAQ.
許多公寓住戶都有想要在頂樓加蓋的想法，例如打造一個空中花園、增設遮雨棚，或是規劃一個私人空間。 然而，頂樓加蓋是否合法，並非單純的「是」或「否」就能概括，而是需要根據加蓋的物件、用途，以及相關法規進行判斷。 首先，最重要的是要了解頂樓的空間屬於住戶共同所有，想要合法加蓋，必須取得所有住戶的同意。 這種共有人間對於共有物如何使用、管理的協議，我們稱作「分管契約」。 只要獲得其他住戶的同意，不論是明示或默示都能夠使契約成立，但為了避免日後產生爭議，建議還是以書面形式立約，白紙黑字，才能確保權益。 取得全體住戶同意後，接下來要考量的是加蓋的物件是否符合法規。 如果只是以綠化、防水為目的，或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用，多半會採取拍照列管的方式，並不會被認定為違建。
2024年7月5日 · 頂樓加蓋是台灣常見的既存違建。到底這些加蓋部分的所有權該如何界定？合法加蓋又有哪些法律要求？以及當鄰居違規加蓋時該怎麼辦？本篇文章由專業律師詳細解答這些問題！
頂樓加蓋房屋的優、缺點. 查詢違建房屋的2大方法！ 方法（一）、違章建築查詢系統. 透過各縣市政府「違章建築查詢系統」查詢列管違建，各縣市認定時間點不一只能查到新違建。 台北市違章建築查詢系統. 新北市違章建築查詢系統. 桃園市違章建築查詢系統. 各縣市政府的違章建築查詢系統. 方法（二）、比對建物測量成果圖與使用執照. 查詢房屋本身「建築測量成果圖」與「使用執照」直接到現場比照查看。 而現場建物不在圖上的常見可能原因如「違建無法進行保存登記」、「房屋過舊未進行保存登記」等因素。
頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建，一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。 有些頂樓住戶為了方便和省錢，在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材來增建，像是鐵皮，也是我們常聽到的「鐵皮屋」。 根據統計，台灣每年死於住宅火警案例裡，以住在鐵皮屋的死亡率最高，所以要提醒大家，選擇正確的頂樓加蓋建材是非常重要的，一起來看看在頂樓上加蓋需要注意的法律問題有哪些？ 為自己打造安全、舒適的居住環境吧！ 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？
2024年2月22日 · 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例，確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一，並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響？
2020年11月25日 · 頂樓加蓋就算花錢買，還是算違法？. 地檢署檢察官解惑：關於「頂加」民眾最常問的4問題. 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了，為什麼要算在我頭上？. 更何況我有花錢買，這還算違法嗎？. 韋儒是「皇城社區」的頂樓住戶，購買該屋時，屋頂平台部分已經 ...
2024年7月10日 · 本篇文章將整理頂樓遮雨棚相關內容，包含：頂樓加蓋產權歸誰、頂樓加蓋合法嗎、合法頂樓遮雨棚申請辦法以及相關常見問題，讓您一次掌握最詳細的遮雨棚相關資訊，安心、合法安裝遮雨棚。
