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2024年5月17日 · 根據 1111 人力銀行調查指出，目前有 33.4% 上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是 32,167 元，占受訪者月薪 44,906 元的 72%，負擔能力明顯過低，因而有高達 51.4% 受訪者房貸壓力指數落在 7 以上，而整體平均來到 7.1。 觀察內政部 2023 年第四季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創新高，其中全國住宅價格指數達 136.2，季增率與年增率皆呈現連續 22 季上漲，市場呈現「量價俱增」，說明越晚買房只會越加辛苦。
2024年5月17日 · 台灣房屋特約地政士陳鶴天指出，現在銀行可申請的房貸期限最長是 40 年，但通常銀行針對房貸審查有「貸款年限+房貸戶年齡 ≦65 或 75」以及「貸款年限＋屋齡 ≦50」規定，也就是如果申貸者年齡已 45 歲，貸款年限可能只有 20~30 年。 陳鶴天強調，或是首購族想申貸 40 年期房貸，購買房屋的屋齡就要在 10 年以下，因此雖然老屋價格比較便宜、室內實際使用空間比新案大，提醒民眾在購買前，要先與銀行確認貸款的條件和成數，以避免發生自備款不足，或是每個月還款壓力超過家庭支出等的問題。 （首圖來源：第一建經研究中心） 延伸閱讀： 台積電設廠帶動房價飆升！ 一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅. 蘿蔔田誕生 JASM，柑橘林擁 TSMC！ 台日房價外溢效應引發關注. 台積電先進製程與封裝重鎮南移！
2024年4月28日 · 具體來說，若同樣貸款800萬，貸至最高年限、無寬限期，每月可減輕約6,400元的負擔；若再申請5年寬限期，可擁有長達5年、每月只須付不到12,000元利息的喘息時間。 購屋門檻大幅降低，每月須償還的現金流也變得相對輕鬆，越來越接近租金水準。 我們比對2023年8月新青安房貸開辦後，到2024年3月的「內政部不動產交易實價資料」，以及取自全台最大租屋網591的「開放台灣民間租屋資料」，發現：六都中，有13個鄉鎮市區，每月平均租金、比新青安房貸每月還貸金額還高！ 新北烏來、石門；台南北門；高雄六龜等平均總價落在250萬以內的地區，每月租金，比本息平均攤還的錢，還高出6,000～18,000元不等。
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2024年5月13日 · 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備兩大要件，首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以 10 萬元為基準，授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整，因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異；其次是「房屋需為住家使用」，所以非住家的店面、商廠辦，即便房屋現值低於課稅門檻仍無法免稅。 張旭嵐指出，近年房屋稅免稅案件逐年成長，主要因為房屋評定現值，會因建物折舊而降低，而國內房屋已邁入「超高齡社會」，屋齡逾 30 年危老標準的房屋超過 480 萬戶，並仍持續增加，所以低於課稅門檻的房屋也就越來越多，再來是近年部分縣市調高免稅標準，符合免稅標準的房屋數量也會增加。
2024年5月10日 · 千禧世代放棄買房後，陷入另一場房租危機. 作者 黃 嬿 | 發布日期 2024 年 05 月 10 日 12:11 | 分類 房地產 , 財經. | edit. 分享. 自疫情爆發以來，美國勞工薪資大幅上漲，但仍遠不及房價漲幅，現在隨著年輕人買不起房改為租房，繼續推升租金上漲。. 專家 ...
2024年5月6日 · 相較大額房貸，信貸屬於基本款業務，政策上也希望純網銀透過創新模型來做徵信評分，不少民眾近期看到純網銀廣告寫出低於2%的超殺信貸利率，也大感意外。 純網銀沒有實體分行的成本，業者透露，信貸利率的確有機會比同業便宜一點，但整體而言，核貸利率主要看2項指標，一是個人所得以及公司是否為績優公司，二是聯徵分數，如果指標都很完美，才有機會拿到地板價的信貸利率。 專家分析，純網銀廣告打出低利率信貸，背後有2大原因，一是為了增加訓練內部信用評分模型，二是為了招攬潛在客戶，以利推廣其他服務。 台灣金融研訓院金融研究所副研究員賴威仁告訴《中央社》記者，信貸金額較小，加上沒有擔保品，風險也相對較高，對純網銀貢獻獲利有限。
2024年4月29日 · 分享. 5 月綜所稅申報季來臨，財政部在 2023 年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定，針對民眾在申報售屋所得可能產生的影響，永慶房屋提醒民眾可以留意這些節稅妙招。. 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示 ...
