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2024年5月15日 · 永慶房仲網售屋房價即時算網站，除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外，也提供售屋稅費的試算功能和講解影片，幫助屋主了解各種房屋稅務問題。 業者分享，即日起至六月底，上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務，還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上路之後，許多民眾都認為售屋的課稅標準就適用房地合一稅規範。 但是永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，實務上仍要看房屋的取得時間，來決定是繳納房地合一稅，還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋，並於之後出售，則適用房地合一所得稅制，並依照不同的持有時間，而有不同的稅率級距。 但如果在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方，房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。
2024年4月29日 · 2024-04-29. 許 哲綱. 售屋 報稅 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 準備迎接5月報稅季，永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招？ 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
4 天前 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 大家都知道買賣房屋要繳稅，但你知道在什麼情況下可以退稅嗎？ 不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、先買後賣或先賣後買，只要符合條件，就能向政府申請重購退稅或是重購扣抵。 永慶房屋整理土地增值稅、財產交易所得稅（舊制）及房地合一稅（新制）退稅條件與方式，幫助民眾了解自己的權益，減輕荷包負擔。 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案，民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，並符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。
2024年5月13日 · 永慶房屋表示，曾在購售屋稅費短片中，針對房屋贈與後出售、直接售屋，計算在相同條件下，需要繳納的房地合一稅差異。 假設父母以1100萬元取得房屋，若以總價1200萬元賣出，在必要費用30萬元、土地漲價總數額50萬元及稅率20%的情況下，僅需繳納4萬 ...
5 天前 · 2024年Q1預售屋市場大爆發，永慶房產集團指出，受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響，統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，今年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%，其中高雄市預售表現最為突出，Q1交易量較2023年同期成長近2倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長。 雖然2023年7月上路的平均地權條例限制預售屋換約轉售，使得預售交易量在2023年Q3出現下滑，但2023年Q4國內經濟復甦明顯，台股持續攀升，景氣對策燈號亮出黃藍燈，民眾消費、購屋信心回溫，又適逢年底購屋旺季，進一步催動市場買氣，使預售交易顯著成長，2023年Q4預售交易量旋即重返3萬件大關。
2024年5月13日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 一般民眾賞屋時，通常最在意通勤便利、日常採買、綠地空間三大生活機能。 永慶房屋根據實價登錄資料，統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點，並篩選出近一年房市交易量前十名。 其中，中山國小站登房市交易排行第一名，也是台北市唯一上榜的捷運站，近一年交易量292件。 至於土城區的海山站、新莊區的幸福站，近一年仍有4字頭房價，是榜單中房價最為實惠的站點。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站周邊有全聯、家樂福超市方便採買，鄰近晴光商圈，也鄰近晴光、新興等鄰里公園，新生高架道路與多條公車路線行經，交通路網發達。 還有中山國小、新興國中等優質學區，各項生活機能完備。
3 天前 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 台北市房價雖然位居全國之冠，普遍認為台北市購屋總價高昂，但是根據統計，總價1000至 2000萬元的住宅仍是台北市交易主力，總價2000萬以下占比更逾五成。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各總價帶交易占比，發現住宅總價1000至2000萬元交易占比高達39.3%最高；其中最熱銷行政區為文山、內湖及北投，行政區內交易量占比皆逾四成；此外，位處台北市蛋黃區的中山區及信義區，總價1000至2000萬元交易量也名列第四、第五。 觀察台北市近一年房市交易總價帶占比，1000萬元以下占比12.7%、1000至2000萬元占比39.3%，兩者占比合計高達52%，顯示台北市住宅仍以2000萬元以下為主流。
