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中古屋貸款成數可以貸到6成到7成之間，同時要注意的是，中古屋的貸款成數並不是指房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款的額度，才不會在房屋簽約後，才發現跟實際成交價有差異，進而面臨貸款不足額的問題。 哪些因素會影響中古屋貸款成數？ 影響中古屋貸款成數的因素，大致可以分成以下三點： 中古屋座落地段 銀行會根據申貸的房屋座落地段，分成 A 級、B級、C級、D 級等四個等級，A級最高能申請到8成房貸，B級則為7.5成，C級7成，D級只有6成，台北市是唯一12個行政區都被分為A級的房子。
通常買中古屋貸款成數在7成到9成之間，但實際貸款金額會因借款人條件及房屋鑑價而定。 中古屋房貸成數的計算方式為：貸款金額 / 房屋估值× 100%。 銀行中古屋貸款的評估重點及限制. 六都房子行情較好，中古屋貸款會比其他縣市鑑價更高。 老屋估價較低，屋齡在10~20年的房子估價金額較高。 如果房屋附近有嫌惡設施，例如加油站、殯儀館，路沖等，也會影響鑑價。 中古屋貸款申貸人若年紀過大、超過65歲，會影響銀行貸款意願及過件率。 申貸人有固定工作及薪轉證明，會有加分效果。 申貸人信用評分也會影響核貸成數，無貸款遲繳記錄有助於審核過件。
2024年3月25日 · 融資公司提供的中古屋貸款方案，主要可以分為「借新還舊」的中古屋轉增貸，以及「兩筆貸款疊加」的中古屋二胎房貸。這兩個貸款方案的差別為： 中古屋轉增貸： 向融資申請
2022年8月2日 · 中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看. 選擇買 中古屋 向銀行 貸款 ，貸30年比較好？. 還是40年？. 已經試算過每月可還款的房貸支出，不同的貸款年限，會不會影響到銀行給的貸款利率？. 那麽，可以申請到的貸款額度有差別嗎？. 如何可以 ...
2024年2月21日 · 中古屋的貸款額度會根據房屋的鑑價金額去評估，目前金融機構的中古房屋最高貸款成數約為7成；新成屋、預售屋則多為8成左右，若本身是中古房屋的屋主且已經有房貸，可選擇將房屋拿去向銀行、租賃融資公司或民間公司抵押、申辦二胎貸款，為此籌措一筆
2024年5月13日 · Q2 買中古屋貸款成數是多少？大約可以貸到 6 成到 7 成之間，但要注意，中古屋的貸款成數並不啻只房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低
一般來說，貸款人自有中古屋的房貸可能比較少或已繳清，因此可貸空間會比較大，貸款成數大約是5～7成，也是依照房屋坐落地段與區域決定。
