台新銀行二胎房貸 相關
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2024年5月23日 · 一、什麼是銀行二胎貸款？ 銀行二胎是一種由銀行所提供的房屋融資貸款方案，是以已有貸款的房屋作為擔保品，向原房貸銀行以外的貸款機構，再次申請一筆新的彈性資金來使用。 由於二胎房貸的放款風險較高，銀行在審核上就會特別嚴格，且通常會以較低的額度、較高的利率，以及較短的貸款年期來制衡，避免申請人的貸款支出過度擴張。 二、銀行二胎房貸申辦限制有哪些？ 銀行審核重點一次看！ 一般來說，銀行在評估二胎房貸申請時，會比一胎房貸時更為謹慎，過件的難度也會相對較高。 這是因為二胎房貸到了銀行這裡，只有第二順位抵押權，代表銀行必須承擔較大的放款風險，對於案件的審核就會更加嚴格。 想要順利取得資金，不妨先來了解銀行審核時在意的重點，以及相關的注意事項吧！ 1.房屋本身的價值.
2024年5月6日 · 二胎房貸是將 「仍在繳房貸的房子」 ，進行 「二次抵押」 來 申請第二筆貸款 的貸款方式，又稱為二順位房貸。 只要房子還有剩餘價值，就高機率能夠借到錢，但利率相對偏高。 「二順位」是什麼意思？ 「二順位」房貸 就是指，當房子遭到法拍時，拍賣到的錢會優先賠償給第一順位房貸的貸款機構，賠完後若還有剩，才會輪到二胎房貸的債主。 因此二胎房貸對於貸款機構來說，會有拿不到錢的可能性存在，是 風險較高的貸款方式 ， 利率自然也會較高 。 但也因為 有房子做擔保 ，往往 可以借到比信貸、機車貸款等，更高的金額 。 二胎房貸是用還在繳房貸的房子，二次抵押換一筆錢。 利率：銀行 2.47% 起；民間 10% 起。 年限：2 年 ～ 20 年。 比信貸等貸款方式，可借到更高的金額。 信用條件要求較低。
2024年5月17日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
2 天前 · 1.銀行二胎：利率低但審核嚴格. 適合申請族群：屋況、信用俱佳者，能享受最低的二胎利率方案。 銀行是最傳統的二胎房貸管道，除了信任度高以外，也是二胎房貸利率最低的一個管道。 然而，銀行對二胎貸款的申請審核非常嚴苛，只要有些微的信用瑕疵，或是名下房屋為地雷房型，過件難度都極高，自然也無法享受到這些二胎房貸的優惠方案了。 無法向銀行申請二胎房貸的地雷房型有哪些？ 銀行認定的地雷房型，大致可以分為以下幾種類型： 型態瑕疵： 套房、凶宅、工業宅等。 屋齡瑕疵： 屋齡較高的老屋、屋況老舊的中古屋。
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
1 天前 · 從上表中可以得知，即使銀行管道利率較低，卻仍然存在可貸額度較低、審核條件嚴格等二胎房貸缺點，但 民間台南房屋二胎借款條件寬鬆，有機會貸到更多資金，也更適合所有人申請，還可享有以下優點。 民間台南房屋二胎的優點？審核寬鬆：免聯徵、免保人，各種銀行拒貸情況都可辦理台南 ...
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為什麼銀行二胎房貸這麼嚴格?
台新銀行可以貸款嗎?
如何申請二胎房貸?
三胎房貸會怎樣?
13 小時前 · 2024新青安貸款申請攻略：市面上除了各家銀行提供的房貸優惠利率外，其實有一個方案的房貸利率最低，那就是政府補助的青年安心成家貸款。從2023年8月到2026年7月底，全新的新青安貸款正式上路。不僅房貸利率仍然是市面上最低的，寬限期、貸款年限也延長了，貸款額度更是增加不少！
2024年5月5日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 ，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
