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21 小時前 · 實價登錄2.0上路後,預售屋交易即時揭露,讓整個預售市場價格變得更加透明,再加上2023年7月開始施行的預售屋換約轉售限制規定,投資客炒作 ...
2024年5月23日 · 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導. 房地合一稅的費用,因以取得、改良及移轉而有所不同,若賣方能提供合法的支出憑證,國稅局可以核實認定,但如果無法提示相關的費用證明,得以成交價額3%計算,最高以30萬元為限。 正業地政士事務所所長鄭文在說,出售的不動產如果是委託房仲承買或是銷售,相關的憑證都能核實認定,如果非透過仲介公司成交,該免舉證的3%(30萬元為限),將是節稅的重要關鍵。 節省房地合一稅,若賣方能提供合法的支出憑證,國稅局可核實認定。 圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影.
1 天前 · 3.無出租或供營業使用。 4.都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪),非都市土地面積未超過700平方公尺(約211.75 坪)。 5.土地所有權人與其 ...
2024年5月15日 · 全園區基地面積約5864坪,總樓板面積約1萬9304坪,第1期與第2期共規劃652戶出售型樂齡住宅與164戶出租型銀髮宅,以15坪至33坪單人房及雙人房為主。 日勝生表示,目前出售部份,除了2期剛釋出少數保留戶之外,其餘皆已售罄,「日初不老莊園」1期預計於2024年第4季完工,樂陶居三芝館也將同步於取得使照後陸續公開。 此外,也在板橋日勝幸福站社區內規劃「樂林森活」系列康養宅,結合日初不老莊園住宅設計與樂陶居康養服務,配合社區5.8萬坪綠園區與捷運亞東醫院生活圈,希望實現在宅養老及全齡社區理想。 子公司泰誠發展營造則積極投入文化建設,以得標金額4.9億元,在9700坪故宮基地新建地上3層行政大樓與地上2層圖書館,預估於2024年底完工。
2024年5月5日 · 好房網News記者林和謙/台北報導. 個人出售配偶贈與的房屋土地,如屬於配偶在105年(2016年)1月1日以後取得者,記得要申報個人房屋土地交易所得稅。 財政部北區國稅局表示,另外依財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令規定,此類房地產出售時,應以配偶間第1次相互贈與前,配偶原始取得房屋土地的日期作為取得日,來計算持有期間;如配偶是向第三人購買取得者,可減除配偶購買成本作為取得成本,及以個人及配偶合計的持有期間內,因取得、改良及移轉該房地所支付的費用後計算所得額。
6 天前 · 土地增值稅是土地所有權移轉時需繳納的稅,分為一般增值稅率、自用住宅地優惠稅率。近期新竹縣稅務局接獲民眾來電詢問,因欲出售一筆土地 ...
6 天前 · 好房網News記者林和謙/台北報導. 財政部臺北國稅局表示,個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額,必須是本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記,持有並實際居住連續滿6年,如僅有「已成年子女」或「直系尊親屬」設籍及居住於該房屋,並不符合規定,仍無法適用自住房地租稅優惠。 臺北國稅局說明,《所得稅法》第4條之5第1項第1款明定,個人交易房屋土地須同時符合以下3個要件者,可享有課稅所得在400萬元以內免納所得稅,又課稅所得超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額的優惠,其要件為:一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 二、交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。 三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。