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5 天前 · 對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮，中央銀行經研處副處長曹體仁指出，財經部會持續推動健全房市方案，近期房市轉熱，主要是受到景氣轉佳 ...
- 央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」 - 聯合新聞網
中央銀行自2020年12月重啟打炒房措施以來，迄今已三年半， ...
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2024年5月17日 · 央行：推出四项政策措施. 一是 设立3000亿元保障性住房再贷款 。 鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。 0:00. /0:00. 二是 降低全国层面个人住房贷款最低首付比例 ，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。 0:00. /0:00. 三是 取消全国层面个人住房贷款利率政策下限 。 首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。 上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。
2024年5月18日 · 仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，央行打出优化房地产信贷政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发为楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境，有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。 《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》还明确，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。 前期房地产信贷政策优化实践为本次调整创造了有利条件。
2024年5月17日 · 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 何立峰发声. 据新华社，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。
2024年5月20日 · 据中国央行官网发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 同时，央行拟设立保障性住房再贷款，规模3000亿元，可带动银行贷款5000亿元。 此外，央行发布公告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月17日 · 全面放开房贷利率政策. 《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》明确，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这意味着全面放开了房贷利率政策，实现房贷利率市场化。 4月末中央政治局会议提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。 在居民购房需求更为审慎理性、房企经营监管不断规范的背景下，央行适时取消房贷利率政策下限，意味着房贷利率将更多体现市场机制的自我调节作用。 首套住房贷款利率动态调整机制于2022年开始探索建立，2022年9月，央行在少数城市试点放宽房贷利率下限，同年12月推广至全国。 专家分析，从局部试点到建立覆盖全国的动态调整机制，既是加大支持刚性和改善性住房需求的体现，也有利于防范房地产风险的外溢。
