如何看出房價趨勢? 相關
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2024年5月25日 · (一)房價進入超漲期：剛需市場總價被擠到天花板、面積坪數壓到地板，推升將乏力。 (二)潛在剛需超挖超買：新青安貸款專案效應遞減，潛在剛需市場超買，不利後市。 (三)技術指標高檔偏空：房價處末升段高檔，市場過熱，隨時有反轉可能。 開工量、建照量同步與使照量呈現死亡交叉，反轉先行訊號已經出現。 (四)政策面不友善：囤房稅2.0正式上路，新國會壓力下的打房政策可能出現。 (五)兩岸地緣關係可能緊繃：兩岸貿易戰山雨欲來，對高基期的經濟成長不利。 針對2024全年房市發展，筆者提出八大走勢分析如下： 一、上半年價量齊揚：房市呈現甩尾現象，將持續延燒到第三季。 二、下半年Q4由多轉空：技術面偏空，房價「以盤代跌」，產品與區域表現「強弱分明」。
2024年5月10日 · 至於淡水區，相對便宜，「最近兩三年的房價也沒什麼漲」，最重要原因是，在大量交屋潮後，線上的成屋餘屋賣壓比較大，「所以我們要等到餘屋慢慢消化後，它才有可能較快速地上漲，但現在大部分都是20幾萬，民眾相對買得起。 買得起，它的交易量就比較高。 不過，Sway打趣地表示，「但大部分的人都不會想住。 2023年七大都會區預售屋熱門十大行政區。...
2024年5月23日 · 住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與 房價 ，其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的南二都，房價漲幅卻相當驚人，尤以 台南市 房價飆升近九成冠居六都。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都人口增幅不如桃園等新興城市，不過「人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19.7萬、10.2萬人，位居六都冠亞軍。 台北、高雄則為六都中，唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市，其中北市10年更遷出逾21萬人。 六都淨遷入人口與房價統計。 取自經濟日報，住商機構提供.
2024年5月6日 · （資料照／洪煜勛攝） [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2024年5月16日 · 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且有土斯有財觀念深植民心，不少小資女在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗通膨，二來也等待未來資產加值。 另觀察聯徵中心數據，2023年男性所購置房產平均鑑估值1,351萬元，平均面積約45坪；而女性平均鑑估值約1,274萬元，平均面積約42坪。 廣告-請繼續往下閱讀. 賴志昶表示，根據內政部最新統計，女性有偶率2023年僅約48.3％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代女性購屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物件。
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為什麼房價一直漲?
2024年5月17日 · 根據最新信義房價指數，第一季全台房價指數年增10.48％，台灣房價不斷上漲，許多未買房民眾感到十分痛苦，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出，他認為打擊台灣短期房價的方法，是採取「廢除房地合一稅」與「預售屋禁止轉售」等兩大措施。...
2024年5月18日 · （資料照） 林浥樺／核稿編輯. 〔財經頻道／綜合報導〕根據「政大永慶房價指數」今年3月公布的數據，自2020年Q1至2024年Q1，4年多來全台房價上漲高達46.1%，雙北以外的五都和新竹縣市，更有5成以上的漲幅，許多尚未買房的民眾感到十分痛苦。 馨傳不動產智庫執行長何世昌近日指出，常有人問「怎麼做才能讓房價下跌」，他認為要在短期內打擊台灣房價的方法，是要廢除掉「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」這2大措施。 何世昌在 其臉書專頁上表示 ，從各個國家經驗來看，唯一有效且能長期抑制房價上漲的方式為「經濟大蕭條」，若是輕微的經濟蕭條還不夠，有的國家經濟蕭條會伴隨著通膨同時發生，此時房價不見得會下跌，例如阿根廷。
