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2024年5月3日 · 差別在哪裡？ 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔： 1、 房屋貸款 ：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。 在房屋貸款，銀行著重的是貸款者本身的條件，如信用狀況、工作收入等。 2、 房屋抵押貸款 ：抵押貸款顧名思義是，你已擁有房子，再拿房子作為擔保品而申請的貸款，目的是得到錢。 在房屋抵押貸款，銀行著重的條件會是以房子價值為主，假如房子殘值高，當然會有較低利率及理想的額度，但如果房子殘值低，那麼條件自然不會那麼優惠。 房屋抵押貸款利率大多落在多少區間？ 貸款成數幾成？
2 天前 · 貸款通提供一個方式，讓想提早還完房貸的人，事先了解一下，就是把你每個月繳一次的房貸，改成每兩個星期繳一次。 舉例來說：1000 萬的房屋貸款，繳款年限 20 年，利息 2%。 月繳的本息平均攤還為 50,588 元，繳納 20 年. 雙週繳：每期 25,250 元，繳納 18.2 年，省下 216,882 元的利息. 因為雙週繳的繳款週期為兩週一期，而國內上班族大約都按月領取薪水，有些人就不見得適應這樣的繳款節奏。 相對的，如果是按週領取薪水、或現金收入高的工作者，可能就會適合使用雙週繳的方式。 延伸閱讀: < 房貸審核時間及撥款程序拆解！ 想知道房貸多久下來看這篇 > < 房貸怎麼繳？ 房貸還款有技巧！ 4種繳房貸更划算的方法總整理！ 如果有資金需求，可以參考房屋貸款特色.
2024年5月22日 · 對保常見問題. 對保是什麼意思？ 為什麼要對保？ 只要辦理銀行房貸、信貸、車貸，都會有一個「對保」的流程，究竟對保是什麼呢？ 銀行會在核貸過件後、撥款前，與申貸人一起核對合約內容並確認身份，用意是為了保護雙方權益與確認後續撥款、還款的程序。 在過程中，銀行會確認借據和本票上的借款人和簽署人是否為本人，同時也會對合約內容進行說明，借款人在這個時候需要確認並了解方案利率、還款方式、貸款有無任何限制、違約金、是否可提前清償等問題。 對保需要帶什麼？ 雙證件：借款人與保證人的身分證、第二證件。 印章：借款人與保證人的印章。 其他文件：各銀行的對保規定不同，且不同貸款方案需要準備的文件也不同，請詳細閱讀銀行規定，以各銀行之規定為準。 對保流程有哪些？
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2024年5月3日 · 只有跟銀行、信用合作社、農漁會信用部、保險公司及郵局等金融機構，申辦的購屋貸款利息才可以申報抵稅，如果是向一般公司、 民間借貸 管道申辦的房屋融資，甚至是銀行的房屋增貸等，就不包含在可申報扣除的範圍內了。 而如果是買房時尾款不足，向銀行申請用信用貸款來補足差額，銀行就會直接將這筆貸款的資金用途登記為「購置」。 這樣一來，這筆信貸的利息支出，就同樣能夠拿來進行房貸抵稅。 三、房貸抵稅證明文件有哪些？ 房貸抵稅需要的證明文件，會因貸款種類不同而有所差異。
2024年5月24日 · 「 房屋增貸 」，也可稱為「 房貸增貸 」，是指原本的房貸，經過一段時間借款人已償還一定本金後，因為借款人有資金需求，用同一房產作為抵押，再向銀行多借一筆新的房貸。 房貸增貸適合過去信用良好、資金用途明確，且為一次性大額資金需求的 ...
2024年5月7日 · 信用貸款會影響房貸嗎？買房是生活上的需求，也是許多人的人生目標之一，但是當想買房時卻有信用貸款還在償還中怎麼辦？ 這樣還能順利申辦房貸嗎？ 會不會因為有信用貸款而無法再申請房貸，或者影響到房貸利率與額度呢？有信用貸款在身，卻想申請房貸的朋友，【台灣理財通】整理了1張 ...
2024年5月5日 · 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。 對保：貸款核准後簽約對保。 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。
