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3 天前 · 本周小額貸款利率。 （佳信貸款/劉豔秋提供） 5月27日當周，房貸各期 利率 較上周大幅上升，各期利率上漲約0.25個百分點，30年期固定抵押貸款利率升至6.990%。 專家指出，本月迄今為止，最重要的經濟報告對房貸利率都呈有利趨勢，如果6月發布的就業報告和消費者價格指數（CPI）表現相似，房貸利率可能很快會再度好轉。 即將於6月7日（周五）發布的個人消費支出（PCE）價格指數，也將為經濟表現提供更多線索，它也是 聯準會 首選的通膨衡量指標。 根據MarketWatch市場預測，4月PCE價格指數將顯示較3月大致保持穩定，在PCE價格指數的四個主要指標中，只有4月的「核心」數據預計會與3月有所不同。 核心數據是將波動較大的食品和能源價格剔除後的所有項目指數。
2024年5月10日 · 根據聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的研究，加州現有的抵押貸款中，超過77%的利率低於4.2%，與此同時，30年期固定房貸的平均利率最近攀升至7.17%，利差接近三個百分點。 近期「華爾街日報」一篇專欄文章提出，對於在利率不斷上升的世界裡擁有低利率貸款的人來說，抵押貸款不僅是每個月必須支出的負債，實際上也是一種資產。 金融顧問兼Insight Wealth Strategies管理合夥人斯托蒙特（Brian Stormont）指出，低利率同時推動了一個繁榮的房地產市場，使許多屋主在房價攀升到新高度時受益。 對於擁有低利率抵押貸款的屋主，能快速還清貸款似乎很誘人。 但專家指出，除了特殊情況以外，這通常不是一個好主意。
2024年5月17日 · 加州 中位數房價為83萬3170元，想購買加州的房屋，以30年固定利率 貸款 計算並假設有20%的首付，買家每月需要支付5570元的房貸，包含本金、利息及稅款。 在4月最後一周，房貸利率上升至7.17%，對首次購屋者來說，中位數房價的每月貸款支出可能已經超出負荷範圍。 加州房地產經紀人協會最近的一項研究顯示，由於借貸成本上升和可售房源短缺，加州住房可負擔性在16年內達到最低水平。 去年，僅有不到20%的加州人有購買中位數房價房屋所需的最低收入資格。 在聖馬刁僅17%的買家能夠負擔購屋，聖克拉拉則約18%的買家能夠負擔。 不過，矽谷房地產經紀人協會主席喬治 (Eileen Giorgi)表示，仍有很多方法可以增加存款、提高支付房貸的能力；以下是七種增加儲蓄的方法：
2024年5月21日 · 據業內人士估算，政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點；假設以100萬元（人民幣，下同，約13.8萬美元）貸款、30年期限、本息攤還方式計算，總利息支出可減少7萬餘元。 市場人士進一步測算，改善性需求住房的利息支出會減少更多。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，當前不少城市房價已經有所下行，疊加本次首付比率降低政策和利率調整政策，未來月供壓力對於很多人來說將明顯減輕。 這對年輕人、新市民買房具有較大的激勵效應。 至於對銀行的影響，報導引述業內專家說法稱，銀行可通過「以量補價」的方式保持穩健經營。 另外，彭博社引述知情人士透露，中國證監會副主席方星海將分別於22、23日在巴黎、倫敦與 投資 者面對面交流，試圖提高外資法人對投資中國股市的興趣。
4 天前 · 但有屋族的命運看來大不相同。 約三分之一的有屋族趁2020或2021年房貸利率在3%或更低時轉貸。 結果便是他們每月平均省下約220元，房貸繳款占他們的可支配收入之比例來到史上新低。 羅勒表示，付房貨這項支出在接下來「相當可以預測」，對未來開銷更容易做好預算；因此有屋族的感受變好。 同一時間，疫情以來房價只漲不跌，房屋淨值創歷史紀錄，屋主可以取利於再貸款，或者房屋淨值貸款及信用，「多出來的現金能讓他們盡情揮霍」。 聯準會 疫情 利率. 上一則. 小男孩逛動物園突喊「牠好像爸爸」 母一看徹底無言. 想要快速掌握最新時事？ 世界新聞網免費電郵報（eNews），為您精選世界大事、熱門議題、生活趣聞，透過電子郵件送到您面前，讓您精準掌握天下事...即刻訂閱>> 美國經濟現況如何？
2024年5月18日 · 政策落地後，除北上廣深等少數城市外，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點；按照100萬元（人民幣，下同）貸款、30年期限、等額本息還款方式計算，總利息支出可減少7萬餘元；改善性需求住房的利息支出會減少更多。 住房公積金貸款利率也將降至歷史低點。 人行發布稱，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 本次調整之後，5年以下及5年以上的首套個人住房公積金貸款利率，分別較相應期限的LPR低1.1個百分點。
2024年5月23日 · 目前貸款利率已處於歷史低位，此次調整後將繼續創新低。 報導指出，「517政策」宣布後，多個二線城市調整信貸政策。 武漢 率先於20日將首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%，房貸利率降至3.35%。 隨後，鄭州、南昌、西安、長沙、昆明、濟南、合肥等二線城市，也陸續將首套房首付比例降至15%，二套房降至25%，並同時下調貸款利率，但均高於武漢的水準。 據不完全統計，本週以來，已有超過10個城市調整個人住房的首付比例及貸款利率。 另外，包括河南省在內的不少地方也下調了公積金貸款利率，目前西藏是公積金貸款利率最低的地方。
