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2023年9月7日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2023/09/07 10:53. 最後更新： 2023/09/07 11:39. 分享： 工行、農行、中行、建行今日公佈調整存量首套個人住房貸款利率的具體細則。 中國工商銀行： 同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。 用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。 須為首套個人住房貸款。
2023年9月25日 · 目前5年期及以上LPR為4.2厘。 以建行 （00939） 為例，2023年9月25日該行將按照前期公告的規則對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整，調整後的利率當日立即生效，調整成功後將通過短信告知。 人行王一鳴：中國貨幣政策穩健 美加息外溢效應持續. 國統局官員：中國不會出現日本式長期通縮. 此外，對於「二套轉首套」（貸款時為非首套房，但現在已符合所在城市首套政策的購房家庭）、未完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息等情況的存量房貸，借款人可從9月25日起，向銀行提出申請並提供證明材料，銀行將對審核通過的業務進行批量調整。 「預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調整。
2022年9月30日 · 根據通知，對於2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格按月、按年均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。 易居研究院智庫中心提供的數據顯示，根據國家統計局公布的70個大中城市房價指數數據，至少23城符合條件，普遍屬於當前房地產交易疲軟、房價跌幅過大或持續時間過長的城市。 【中國樓市】部分城市首套住房貸款利率下限獲放寬 目前已低至4.1厘. 其中，二線城市8個，分別為黑龍江哈爾濱、甘肅蘭州、湖北武漢、遼寧大連、天津、河北石家莊、雲南昆明和貴州貴陽。
2019年8月20日 · 人民銀行周二起實施新的貸款市場報價利率（LPR)機制，其中，新增設的5年期以上品種利率，意在為銀行發放住房貸款等長期貸款利率定價提供參考，而首次報價利率為4.85%，較人行公布的同期限貸款基准利率低5個基點。 房貸的利率不下降 確保差別化住房信貸政策. 劉國強並透露，個人住房貸款利率政策將於近日公告，並強調房貸利率不下降。 「具體怎麼操作，過幾天央行將會發布關於個人住房貸款利率政策的公告，有一些細節現在還在調研，調研以後再明確。 但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降。 」他稱， 劉國強重申，要確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定。
2023年8月22日 · 內地貸款市場報價利率（LPR）不對稱下調，官媒《證券日報》引述專家認為，走勢為存量房貸利率下調留出空間，下半年調降勢在必行，預計會降低0.5個至1個百分點左右。 東方金誠首席宏觀分析師王青表示，8月份1年期LPR下調0.1厘，低於本月MLF利率降幅（0.15厘），或是由於接下來在引導企業和居民融資成本穩中有降的過程中，需要保持銀行淨息差處於合理水平，增強商業銀行支持實體經濟的可持續性。 值得關注的是，自LPR改革以來，當月MLF下調後5年期以上LPR卻「按兵不動」尚屬首次，也出乎市場預料。 「7月份以來，樓市運行偏弱，行業信用風險引發市場關注。 中央政治局會議明確要求『適時調整優化房地產政策』。 由此，市場普遍預期接下來有必要通過引導居民房貸利率較大幅度下調，來降低購房成本，扭轉市場預期。
2022年5月23日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2022/05/23 22:03. 分享： 今日（23日）起全國各大銀行已經開始按照4.45%的5年期以上LPR掛鈎房貸利率，疊加前期央行對新增首套住房貸款利率下限下調的20個基點，包括天津、蘇州、青島等城市部分銀行已經按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款，屬於當前最低。 第一財經引述招商證券銀行業首席分析師廖志明表示，隨着房地產政策明顯放鬆，一線城市外的區域大多將逐步執行全國下限利率。 據第一財經報道，在人行、銀保監會發文後已有多地銀行將利率下限在基準利率基礎上下調20個基點，蘇州、青島、濟南、鄭州、天津等地部分銀行首套房利率可低至4.4%。
2024年2月20日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2024/02/20 16:51. 分享： 人民銀行公布，2月五年期貸款市場報價利率（LPR）下調25點子，至3.95厘，幅度超市場預期，亦是歷來最大降幅；一年期則維持在3.45厘不變。 被視為內地樓按利率指標的五年期LPR，自2023年6月以來再次下降，能為貸款人省下多少錢？ 以貸款100萬（人民幣，下同）、等額本息30年計算，4.20%降到3.95%，利息總額節省約5.22萬元，月供少約145元。 中新經緯指，自2019年8月LPR改革後，五年期LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降90點子；1年期LPR則下降10次，由4.31%降至3.45%，下降86點子。
