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房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？ 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「轉增貸」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出.
本文將一次解析房屋貸款轉貸增貸的必知事項，包括房貸轉貸的申請條件、注意事項、轉貸流程、相關費用，以及房屋轉增貸利率比較與銀行推薦，一篇帶你掌握房屋增轉貸申請過程！
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2024年6月21日 · 轉增貸可以把有貸款的不動產拿來貸出額外資金，還可以降低還款利率跟延長還款年限，以改善財務狀況。 接著就跟著筆者一起來了解「 」是什麼？ 轉貸、增貸、轉增貸哪個最適合自己？ 以及「 轉增貸 」的申請程序。 轉增貸是什麼？ 「 」是將貸款從原本貸款的銀行，，新銀行會針對房屋重新鑑價， 的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。
房貸轉增貸是什麼. 當房貸到一定時間後，為了延長還款時間和降低房貸利率，許多人會開始參考其他銀行房貸產品，轉貸時，新銀行會針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人，這就叫「房貸轉增貸」，最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件，包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說，如果你有一間 1,000 萬房子，最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到 1,200 萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到 960 萬貸款，這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸條件有哪些？ 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦.
2024年6月19日 · 房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。. 1.降低房貸利率：如果新的銀行提供較低的利率，可以降低借款人的利息負擔。. 2.延長貸款期數：新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額，減輕經濟壓力。. 3.增加貸款金額：有些銀行在房貸轉貸的同時 ...
2024年6月21日 · 房屋轉貸、房屋增貸、房屋轉增貸怎麼選？ 以房屋貸款條件與費用負擔而言，房貸增貸會是借款人有資金需求的首選。若辦理房貸增貸不如預期，則可以評估「轉貸」、「轉增貸」與「二胎房貸」。 房貸增貸： 適合原先信用良好，且臨時有大筆資金需求者。
為了改變現階段的房貸壓力，許多人都會藉著「轉貸」減輕還款負擔。究竟轉貸與增貸有什麼不同？申請轉貸時該注意什麼？本文將為你一一說明轉貸流程、條件，幫助你順利通過轉貸申請。 轉貸是什麼？與增貸有什麼不一樣？轉貸意思全解析
2024年6月21日 · 如果已經有房貸，但對既有的房貸條件不甚滿意，或有額外增貸需求者，都可以嘗試申請房貸轉貸。 申請時銀行評估的面向與一般房貸相同，也就是授信 5P 。
這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦。
