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- 發生房屋漏水，住保會鑑定科長呂宗信呼籲，民眾在第一時間，尋找一家正確的抓漏公司，而不是去找里長。 抓到漏水原因後，找適當的工廠或公司。 確認原因點後，兩造當事人都了解漏水點的成因，以及後續的修繕方法，釐清後還須明定清楚的合約書，包含時間表 (或成本預算)等。 第三方協調or民事訴訟？ 住保會鑑定科長呂宗信建議民眾，萬一真的發生糾紛，務必尋求第三方協調。 期盼藉由第三方出面，與對方溝通，進一步釐清楚問題，且協調若能成立，後續將有專人協助謄打好調處書、確認好滲漏水點位修繕等步驟。 假如調處不成立，遇到對方 ...
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2024年5月28日 · 漏水糾紛如何處理？ 林彥妤律師. 2024/05/28 閱讀時間約 3 分鐘. 這陣子法諮以來最常被問到的就是漏水的問題，台北老房子多，又幾乎都是公寓大廈，因此漏水儼然成為住戶最頭痛的問題，尤其如果又是沒有管委會的老舊公寓的公共管線漏水，要找誰處理？ 有損壞又要找誰賠償？ 就讓我來帶大家了解該如何處理吧！ 保全證據並釐清責任歸屬. 首先遇到漏水的狀況，建議先拍照、錄影，紀錄漏水的地方、時間以及漏水的程度，當然因為漏水而損壞的牆壁、裝潢、家具等也都要記得拍照或以任何方式紀錄保存下來，越詳細越好。 接著就是釐清責任歸屬，因為漏水原因百百種，自家漏水未必就是樓上的原因，也可能是共管或是其他問題，因此釐清責任是非常重要的一環，這也影響到之後要向誰求償。
2024年5月16日 · 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。 避免僅憑假設即認為樓上應負責，更理性的處理態度會使問題解決更為高效。 在記錄問題後，再進行「 責任歸屬的釐清 」。 漏水可能源於多種因素，如樓上水管老化、鄰居的管線損壞，甚至是大樓屋頂防水層破裂等。 確定具體原因後，才能明確誰應對漏水負責。 建議聘請專業抓漏師傅或工程公司進行專業鑑定，以增加處理此事的公信力。
2024年5月23日 · 漏水的原因有很多，一般常說的「樓上漏水」，成因可能是公共管線破損、樓上鄰居浴廁的管線或地板防水層失效、頂樓的防水層失效等等。 不同的漏水原因，也會有不同的責任歸屬。 依照公寓大廈管理條例第 10 條的規定，如果是「專有部分」或「約定專用」部分的修繕、管理、維護，須由各該區分所有權人負責，並負擔其費用。 舉例而言，若漏水的原因是樓上鄰居的地板防水層失效，此時就必須由該戶的所有權人負起全部的修繕責任，並負擔費用。 相對的，如果漏水的原因是社區共用管線破損，或是頂樓的防水層失效，此時該部分的修繕、管理、維護，原則上就必須由管理負責人或管理委員會負責，費用的話也是由公共基金支付，或由區分所有權人按應有部分的比例分擔。 如果鄰居不配合怎麼辦？
4 天前 · 裝潢糾紛提告的常見類型三：完工驗收後發現有瑕疵. 裝潢糾紛提告流程的五大步驟. 裝潢糾紛提告步驟一：確認契約內容及原有違約約定. 裝潢糾紛提告步驟二：釐清工程時點與交涉過程. 裝潢糾紛提告步驟三：保全證物. 裝潢糾紛提告步驟四：寄發工程糾紛 ...
4 天前 · 住保會鑑定科長呂宗信建議民眾，萬一真的發生糾紛，務必尋求第三方協調。 期盼藉由第三方出面，與對方溝通，進一步釐清楚問題，且協調若能成立，後續將有專人協助謄打好調處書、確認好滲漏水點位修繕等步驟。
2024年5月18日 · 漏水投訴｜常見漏水問題. 許多人在面對漏水問題時，往往認為是樓上的單位導致，但實際上，漏水的原因有很多種，並不一定是樓上住戶的問題。 為了避免誤會和賠償，首先要弄清楚真正的漏水原因。 以下是最常見的三種漏水源頭： 2. 漏水投訴｜樓下單位的入牆水喉老化或破裂. 樓下單位的排水管和供水管通常是入牆式設計，當水管老化或破裂時，會導致天花或牆身出現滲漏情況。 3. 漏水投訴｜大廈外牆出現裂縫、破損. 樓齡較高且日久失修的樓宇，外牆容易出現裂縫或破損，導致漏水。 一旦下雨，雨水可能會經外牆滲入屋內，或經由牆身、縫隙流至不同地方。 若發現是外牆問題，則需要搭棚維修。 4. 漏水投訴｜樓上的單位入牆水喉、防水設施破損. 樓上單位的地台漏水也可能造成樓下住戶的漏水問題。
2024年5月27日 · 》漏水問題在許多住宅中時有發生，處理不當會引發鄰里糾紛。 您好，我們是頂尖抓漏專家。 與你一起守護家園、守護居家幸福的權利!科技抓漏·精準完美·量身打造👉抓漏需要根據，訂閱&分享給親朋好友，最精準、最完美的抓漏專家。 --------------------------------------...
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