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2024年5月19日 · 根據《民法》第354條，賣方必須確保房屋在交屋時沒有影響其價值或使用的重大問題。 例如：簽約時磁磚都是好的，但交屋時磁磚卻破了；或是看屋時沒發現漏水，交屋後遇到雨天才發現房屋會漏水；牆面上有壁癌，但被裝潢擋住，買方看屋時沒注意到。 這些都需要賣方來解決。 中古屋瑕疵以「堪用」為原則. 但是，如果問題不大，如磁磚輕微破裂並不影響房屋的主要使用，那麼這些小問題可能需要買方自行處理。 一般來說，「堪用」是判斷瑕疵是否需要賣方解決的標準。 例如，如果門鎖壞了但門還能開關，通常不算是瑕疵；如果房間門已經變形不能關上，應列入中古屋瑕疵擔保範圍，賣方有義務要負責修復至「堪用」狀態。 如果不小心簽了「現況交屋」，可參考此篇： 「現況交屋」賣方就不負瑕疵擔保了？ 看看民法、PTT網友怎麼說.
2024年5月20日 · 磁磚會爆裂的原因有分為天氣和人為兩種，天氣就是我們常聽到的熱漲冷縮而導致破裂，而人為則包括多種因素，例如磁磚品質有瑕疵、施工不良或鋪磁磚時預留的伸縮縫不足，都有可能使磁磚在互相擠壓時承受不了外力而爆裂。
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2 天前 · 壁癌 壁癌的發生又稱為「白華」或「吐露」。在潮濕與充滿濕氣的環境下，透過室內外濕氣高低的對流，將水泥中的氧化鈣帶出，與空氣中的其他成分結合，形成了「壁癌」（白華、吐露）。這些情況常見於鋼筋混泥土與磚造建築物中，加上台灣高溫潮濕的氣候，更容易發生。
2024年5月23日 · 標題. [心得] 驗屋磁磚空心處理. 時間 Thu May 23 10:09:42 2024. 我們是前年買的房子 建商是皇翔 驗屋時發現不少磁磚敲打後有空心問題 要求建商處理 建商說把這些磁磚敲起來重做 會導致更多磁磚空心 他說他們處理方法是在磁磚上面打個小洞 然後打環氧脂 ...
3 天前 · 在浴室洗澡完後，隔天看起來地面都乾了. 但是踩在上面. 就會有水從地磚的縫隙中被擠出來. 而且感覺磁磚沒黏緊，浮浮的～. 不過目前樓下沒有反應有漏水情況產生. 這樣我該請浴室師傅來看看嗎？. 或是等到未來樓下反應漏水再說？. 謝謝🙏. 2024-06-04 ...
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2024年5月27日 · 浴室磁磚清潔該從何做起？. 浴室磁磚縫隙發霉怎麼處理？. 本文從浴室地板磁磚清潔 5 大好物到浴室清潔劑挑選原則，一次告訴你浴室磁磚污垢如何清除的秘訣。. 最後還有浴室磁磚清潔劑推薦，讓你輕鬆找回白淨的浴室！. 更新日期 : 2024/05/27. 一 ...
2024年5月23日 · 首先要釐清漏水原因. 漏水的原因有很多，一般常說的「樓上漏水」，成因可能是公共管線破損、樓上鄰居浴廁的管線或地板防水層失效、頂樓的防水層失效等等。. 不同的漏水原因，也會有不同的責任歸屬。. 依照公寓大廈管理條例第 10 條的規定，如果 ...
