老屋翻新預算 相關
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2024年5月23日 · shutterstock. 2024-05-23 15:40. +A -A. 加入收藏. 在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 到底老房子可不可以買？ 會不會不好貸款？ 甚至未來不好脫手呢？ 老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好入手，加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區（新房子比較多的，大部分都是在比較市郊、新興的重劃區）。 如果喜歡市中心的機能，加上總價的考量，可能就會考慮屋齡高的房子。 買老屋前，一定要觀察的4個常見問題. 不過，老房子的問題也不少，這些問題你在買房時，一定要好好觀察。 第一個是常見的漏水問題。 在買之前除了要先仔細看屋外，也要確認「現況說明書」上，屋主對於屋況的聲明。
2024年5月7日 · 台灣的「家戶數」從2019年的近900萬戶，預估2041年將成長到1000萬戶，此後開始下降，預計2062年回到2019年近900萬戶，在2070年跌到791萬戶。 從「供給面」來看，考量台灣新建案每年供給的速度，和未能順利改建下，老屋因屋齡過高、買方普遍不喜歡的條件下（精華地段、有改建效益的老屋除外）一加一減，只要地點、坪數買對，價格合理，2062年前應該不至於因整體供給、需求面問題崩盤。 同樣面臨少子化，為何日本房市崩盤、台灣不會？ 不過，很多日本人不買房子，不純粹是因為房價問題，也跟日本企業提供「租屋補貼」給員工，以及日本法律（「借地借家法」）相對保障租客大有關係。
2024年5月16日 · 根據財政部2022年開徵房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。 其中，最多免稅住家縣市為新北市，約27.5萬件、年增約1.3萬戶，成長數量為全台最多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備以下兩大要件： 1. 「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整，各縣市免稅現值門檻有些微差異。 2. 「房屋需為住家使用」，非住家的店面、商廠辦，即便房屋現值低於課稅門檻，仍無法免稅。 她指出，近年房屋稅免稅案件逐年成長，主要因為房屋評定現值因建物折舊而降低，尤其國內房屋已邁入「超高齡社會」，屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶，且持續增加，因此低於課稅門檻的房屋也就越來越多。
房地產最新與熱門精選文章. 全部. 台股. 全球股市. 債券基金. 信用卡. 理財. ETF. 房地產. 文章列表. 2024-05-22. 40年老公寓可以買嗎？ 不想買了後悔、看過1千間房子達人分析優缺點、4大評估重點：這2種直接放棄. 在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 到底老房子可不可以買？ 會不會不好貸款？ 甚至未來不好脫手呢？ 詳全文. 2024-05-21. 5位建築師想建自己想住的房子，跨入建設業…和璞元合作「想把事情做好」：要讓案子有物超所值感. 5位建築師為了蓋自己也想住的房子，踏入建設，在新北塭仔圳重劃區推出的第二個建案「築滿滿」，406戶、總銷82億，每坪房價為5字頭。 堃... 詳全文. 2024-05-20.
4 天前 · 2024-05-26 14:14. +A -A. 加入收藏. 準退休族注意！ 勞保離職退保前記得確認建康狀況，專家以親身經歷表示，只要在請領老年給付前認定為永久失能，就能額外多領1筆失能給付，等於包含勞保年金在內，退休後就有2筆養老金。 但提醒若順序弄錯，老年給付比失能給付早請領，因勞保效力已失效，就無法再申請失能給付。 以投保薪資上限4.58萬元計算，若失能符合第1等級標準，可領183萬元，若確認為職災造成還可加乘50%，提醒辛苦一輩子的勞工們，別讓自己應得的274.8萬元飛了。
2024年5月16日 · 我相信的方法很老套，大致不出 3 件事： 努力工作、異地退休、謹慎理財！ 針對理財這部分，退休後的做法顯然和退休前不一樣，因為工作有固定收入，投資可以大膽一些， 越靠近退休年紀越需要保守穩健，退休之後承受風險能力不能說歸零，但很低。 退休理財必須掌握幾個原則， 一是長期穩定、二是分散風險、三是不碰不懂的東西。 在這幾個原則下，能夠選擇的理財方法其實相當有限，像期貨、虛擬貨幣、衍生性金融產品等，除非是鑽研這方面專家，否則最好別碰，即使是專家，因為不符合長期穩定原則，退休後也最好別碰。
2024年5月16日 · 以新成屋近5年平均房價為例，台北市漲幅37%、新北市漲幅47%、台中市漲幅87%及高雄市漲幅66%，認定標準已經10年沒有配合房市狀況調整，影響換屋族購屋權益，被迫放棄換屋規劃，連帶影響規劃生育意願。 「現在少子化、缺工狀況非常嚴重，各行業我聽到的基本上，連內勤、行政都缺，是很嚴重的，政府應該可以想個方式好好解決。 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 預售屋 台積電 小宅 高雄房市.
