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2023年12月19日 · 流程大約五步驟，債權人主要需要先準備本票與 本票裁定聲請狀，可於司法院網站下載 ，準備齊全後就可以開始跑流程： 債權人將本票及本票裁定聲請狀提交（本人或郵寄皆可）法院聲請本票裁定，並繳交本票裁定費。 收到本票裁定後，執票人需要在 5天內 拿著法院函向任一地方戶政事務所查取借款人最新戶籍地以及向任一地方國稅局查發票人財產所得清單。 債權人將債務人戶籍謄本及當資料不足時需要的補正狀遞交給法院，另外債務人有 10日 的時間決定是否抗告。 發票人確定無抗告後，法院將核發本票裁定確定證明書，也稱為執行名義，能夠在拿回來的本票正本上，看到「已向 地方法院聲請本票裁定」的戳章，需要留存收好喔！ 本票裁定確定證明書時效為 6個月 ，本票裁定後續記得向法院聲請強制執行。 本票裁定流程通常要多久時間呢？
2023年11月30日 · 假如您想要買舊屋或是手邊持有老房屋想要貸款的話，您可以靠這幾個方式來幫您的房屋加分，找到正確的貸款方式也可以輕鬆辦高額度！ 您可以考慮用這三招提高貸款額度： 附加保人提高條件. 申辦房屋二胎貸款提高額度. 使用其他擔保品附加價值. 延伸閱讀： 房屋貸款是什麼？ 目錄 隱藏. 1 舊房屋、老屋的定義是什麼呢？ 超過幾年算是高齡屋？ 1.1 申辦老房屋貸款常遇到的問題. 2 老房屋貸款成數不足該怎麼辦？ 這3招舊屋也可以高額貸款成數. 2.1 1.提供保人加分. 2.2 2.用房屋二胎來提高額度. 2.3 3.提供其他附加擔保品. 3 老房屋貸款鑑價成數怎麼抓？ 3點基本艦價方法. 3.1 1.建築結構RC、SRC、SC貸款較容易. 3.2 2.精華地區貸的高.
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2023年8月12日 · 聯徵次數多查 ：每申請一次銀行貸款就會被拉一次個人聯徵紀錄，當您一次申辦很多間銀行貸款時，聯徵就會一直被拉且每拉一次聯徵就會被扣分，拉到最後貸款機率只會變成0%，因此辦理銀行貸款時必須要找對銀行千萬不能多頭詢問，記住銀行貸款不能過比三家而是要有辦理技巧的。
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2024年2月19日 · 舉例來說：一千萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬，負擔跟門檻就差很多。
2024年1月5日 · 先順序. 信貸額度最高可到多少？ 負債收支比很重要. 信用貸款額度通常可以在最高300萬，但還是會依據個人的條件而異。 月薪收入. 負債狀況. 二者結合起來，就是「負債收支比」了，以下為審核重點： 銀行可接受的負債收支比最高在40%-45%左右，若加上有抵押的房貸，可落在70%。 個人信用貸款額度不得超過借款人薪水的22倍. 每個月的薪資不能低於3萬，銀行會看總年收入. 延伸閱讀： 銀行貸款條件有哪些？
2020年9月18日 · 負債太多導致每個月繳款越來越重，該怎麼解決債務太多的問題呢？ 債務是許多人最不願意面對但卻又每天都會默默增加的事情，有些人讀書的時候辦理就學貸款開始欠債，有些人出社會後手頭緊開始欠債。 欠債的方式百百種，還債和停止增加債務的方式倒很明確。 如果你因為積欠債務而心情低落、人生失去方向時，更應該看這篇文章，好好振作起來，你會發現原來負債總會有還完的時候，還完債的輕鬆人生在前方等著你！ 債務的部分我把他貸款種類歸類幾種： 個人信用貸款債務 ：透過個人信用所累積的債務。 信用卡、現金卡債務 ：我們稱為消費性債務。 房屋貸款債務 ：不動產等相關債務。 汽車機車貸款債務 ：動產等相關債務。 親朋好友欠款債務 ：人情之間的相關債務。 民間貸款債務 ：透過非銀行機構所借貸的債務。
