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2021年4月20日 · 這時建議要依據原貸款人剩餘的財產以及債務比例，評估是否要辦理拋棄繼承，否則繼承人若不理會銀行，銀行就會啟動催收程序，將房屋法拍，到時不僅有違約金、利息，還會有法律程序費用喔！
2023年3月3日 · 1. 新成屋：確認房屋所有權，貸款後過戶. 銀行貸款時，需要確保借款人擁有合法房屋所有權，如果申貸人無法證明合法擁有房屋所有權，銀行就可能因為考量到放貸風險而不予放款。 此外，確認房屋所有權還可以確保新成屋是否已被抵押或出租，以及是否存在其他潛在風險。 因此要提供證明文件，例如 房屋買賣契約，才能順利申貸 ，並 在申貸完成後辦理過戶 。 2. 二手屋：先過戶才可貸款. 如果是二手中古屋的話，銀行需要 確保房屋的合法擁有權和貸款的抵押物價值才會核貸 。 因為在房屋過戶之前，房屋所有權仍然是賣方，銀行無法確認新的申貸人是否擁有合法的房屋所有權，過戶後才可以 確保房屋的所有權已經轉移 ，確定房屋的價值和狀況，並將房屋作為抵押物後撥款給申貸人。 3. 買方新申貸：賣方先塗銷抵押權才能貸款、過戶.
2020年2月25日 · 一般來說，房屋轉讓需要的文件有6項，申請房屋貸款過戶前，建議先詢問清楚並備妥以下文件喔！登記申請書：可於地政事務所申請或其他主管機關單位下載。土地、建物契約書（各2份）：可於地政事務所申請或其他主管機關單位下載。
2020年7月16日 · 現今房屋貸款若已 取得足額擔保 ，不需要提供保證人，不過想要提高貸款過件率，或取得理想利率，建議有下列4種條件的申貸人可以透過 主動提供一般保證人 ，爭取更好的房貸方案！ 1.申貸人可工作年限小於貸款年限. 由於房屋貸款屬於長期貸款，銀行為了降低放款風險，在 申貸人年齡或貸款年限上會有所限制 ，例如：「屋齡+貸款年限小於 50 年」、「申貸人年齡+貸款年限小於75」。 因此假設申貸人年齡已超過50歲，就可以透過提供保證人，提升銀行核貸意願。 2.無法提供足夠財力證明. 提供薪資、收入等財力證明，是為了向銀行確保自身還款能力，若無法提供明確或穩定的財產資料，會讓銀行產生疑慮。 若申貸人名下有汽車、債券、基金等，也可以向銀行 提供相關資產證明 ，或是考慮提供保證人，提高貸款核准率。
聲請債務更生、清算的程序較為複雜， 在沒有專業法律知識的情況下，容易做出錯誤判斷而導致個人權益受損！建議若要辦理債務更生或是債務清算，還是要尋求專業貸款公司或是律師協助。
2018年3月16日 · 趕快參考【 債務協商信用卡申請，一張圖立馬搞懂 】 更生－適合有穩定收入，債務金額太高者. 更生簡單來說就是依照自身的還款能力，向債權銀行提出還款計畫，包括:每月還多少？ 還款期限？ 而要不要讓你成功申請的主導權不是銀行，而是在於「法官」身上，若 更生成功，還有機會以全部債務的1/3還清呦！ 不過成功辦理當然沒有這麼容易，最好能 提出完善的還款計畫，讓法官信服 ，提高過件意願。 清算－適合收入不穩定，債務金額太高者. 清算與破產法差異不大，簡單來說，就是申請人身上幾乎沒有多餘的錢了，只好以現有的財產加以變賣，能湊多少即是多少，雖然申請清算後所要還款的金額會比更生「低」，但相對的 申請條件較為嚴格，申請人約有180種行業不能做 ，想到工作難找，要還款就更困難了！
2021年1月7日 · 通常地政事務所營業時間為週一至週五早上8點至下午5點，若本身是一般上班族，不方便請假在該時間前往辦理，就可以委託代書喔！ Q3.房貸繳清有清償證明嗎？ 房貸繳清後，若要塗銷抵押權設定的話，就能申請 抵押權塗銷同意書 ，此外銀行也會將 他項權利證明書、抵押權設定契約書、火險與地震險保單 歸還，這幾項文件就等同清償證明，在塗銷抵押權設定時，必須帶著去地政事務所辦理喔！
