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2024年2月8日 · 土地二胎貸款和土地轉增貸的不同，主要是二胎貸款的流程比較簡單。 如果是轉增貸，必須由另一家銀行代償，申請塗銷，如果有綁約，還會有違約金的問題。 相較之下，二胎貸款的手續比較簡單，銀行作業的速度也快得多，最快大約一個星期就能撥款。 土地二胎的額度比信貸更高. 也有人會問：「土地二胎與信用貸款，哪一種對我比較有利？ 最大的差異，就是土地二胎的額度，一定會比信用貸款更高。 信用貸款會有月薪22倍（DBR22）的限制。 土地二胎的額度，則是按照土地的「殘值」而定，一般是鑑價殘值的5～7成，某些銀行標榜，最高可以給予300萬的額度。 另外，土地二胎的貸款期間，也一定會比信用貸款更長。 信用貸款的期數最多是60期，也就是7年，而土地二胎最多可以到15年，讓貸款人的繳款壓力更輕。
2022年3月11日 · 本文將說明土地二胎是什麼、土地二胎的4種類型，以及土地二胎借款申請條件和流程，協助你順利申請土地二胎，取得緊急資金，度過週轉難關。 關於我們
土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的第二順位貸款，也稱為土地二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。 銀行受限於金管會監管，往往對於土地貸款 的申請更為嚴格。 種種原因之下，衍伸出民間土地貸款公司。 這篇文章會以土地種類、貸款對象來加以說明，並將土地二胎利率、二胎成數及二胎額度作一個整理，方便大家比較各家貸款方案。 如果有任何問題，歡迎撥打 0976-161-313 王代書，或 加LINE 免費諮詢，也可以利用下方 填寫表單 諮詢。 文章最後會教各位如何選擇正派、專業的貸款公司。 廢話不多說，我們直接開始。 文章目錄. 土地二胎貸款是什麼？ 土地一胎通常為銀行承作貸款居多，基本上土地坐落地點不要太偏僻、產權分明，借款人條件不要太差，有穩定職業收入，大多能成功地向銀行辦理貸款。
鉅軒代書申辦土地借貸、二胎土地貸款其實很簡單，只要簡單五個步驟就能夠申辦 線上諮詢： 24H諮詢專線 0908-927682 或是 LINE 線上諮詢 專業評估： 為客戶打造個人專屬二胎土地借貸資金計劃
土地二胎借款流程. 1. 申請土地貸款. 撥打諮詢專線或是線上LINE諮詢，由線上專員為您服務。 2. 評估土地二胎借款額度. 台灣二胎專家會依據您自有土地坪數、地目、坐落區域及土地使用項目等因素進行不動產評估。 3. 審核貸款資格. 您可以依據個人資金需求與財務規劃，由專員為您詳細規劃，讓你選擇適合自己的土地二胎貸款專案，並評估 土地貸款利率 。 4.對保. 經核准後，專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書，並要求提供借款人本人銀行帳戶影本，作為日後撥款的帳戶使用。 5. 設定. 對保完成至撥款前，仍需透過本公司國家合法代書辦理抵押權設定，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，相關地政機關設定費、規費、代書設定費用皆由土地借款人負擔。 6.撥款.
土地二胎借款簡單來說就是將還在有債務貸款的土地做第二次貸款，用同一塊地借了兩次錢，在二胎專家只要是名下自有土地，不論建地、農地、林地甚至是特殊地目，只要土地具有一定價值，在二胎專家絕對可以成功申請土地二胎借貸。
在貸平方不論是申辦土地二胎或是房屋二胎貸款，都可以在貸款額度之內隨借隨還，不需要本利攤還，沒有寬限期的限制，更是全程不綁約，讓借款人能夠彈性的利用資金，也讓借款人彈性還款沒有壓力。
