房屋修繕工程估價 相關
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2022年12月27日 · 常見的裝潢估價單種類有手寫和電腦繕打 2 種，手寫的裝潢報價單是統包工程師傅較常會使用，其中的資訊往往有不夠清楚的問題；電腦繕打的估價單資訊會較為清楚，也是目前多數設計師或設計公司常採用的裝潢報價單種類。
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- 新成屋裝潢預算建議：一般而言新成屋的裝潢預算較低，建議以室內實際坪數，來粗估裝潢預算，每坪約估4萬至10萬左右，舉例來說室內實際坪數30坪、3房2廳2衛浴的新成屋，建議準備130萬至280萬元。
- 舊屋翻新裝潢預算建議：而老屋翻新的裝修預算會受屋況、屋齡、需求影響，例如水電管線重新配置、增設防火大門、鋁門窗更新、格局變動、衛浴翻新、拆除牆面與舊裝潢、更換廚具、廢棄物清運等因素，所需要的工程類型項目相較新成屋會較多，舉例來說以25~30年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備280萬至400萬元較為充裕，舊屋徹底翻新至接近新屋狀態，包含就有裝潢拆除、地磚刨除、清運、重新配置管線、電線、翻新廚房衛浴、重新批土油漆等，就將近需150萬元左右。
- 減少木作工程，不變動格局降低裝潢費用。如果裝潢預算有限，建議減少木作或格局的變動，以系統櫃搭配現成家具，牆面以油漆跳色點綴，降低木作造型的裝潢費用，而天花板也可以考慮以油漆跳色或管線簍空的方式處理，將消防管線漆成與天花板同色，除了能省下一筆可觀的木作費用，也能保留原有天花板高度，至於冷氣管線可以考慮沿著梁柱，再以小範圍木作方式包覆，或與窗簾盒結合的方式，僅施作小範圍的木作工程，也能節省一筆裝潢預算。
- 新屋裝潢中可以分為天花板、地板、牆面三大裝潢工程費用。新屋天花板都有水電管路、消防管路與冷氣管路，或是需要安裝吊隱式冷氣、全熱交換器，天花板裝潢來遮蔽這些管路達到視覺整潔，天花板的造型眾多，搭配燈光可以演繹出不同氛圍，可以視總預算的高低，來取捨天花板的造型與範圍，採用平釘天花板搭配崁燈，或是局部包管、窗簾盒的方式來遮蔽冷氣管路，也可以嘗試將管線裸露上色，營造不同的風格哦！
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- 統包工程費用如何規劃？統包工程的費用可以分為工程費與監工費，工程費用可分為基礎工程與裝潢工程兩個項目，基礎工程包括拆除、泥作、水電等項目；裝潢工程則分為木作、油漆、廚具與浴室設備安裝等項目。
- 統包、自行發包還是找設計公司？室內裝潢的發包方式可以分為找統包工程、找設計公司，或是自行找工班三種方式。找設計公司的話會由一位設計師與您對口，負責為您規劃空間格局、監督工程與居中協調工班入場時間；找統包工程的話，原本設計師的工作將轉為由統包師傅負責，但因為統包師傅通常沒有受過室內設計的專業訓練，因此在設計風格、空間規劃等方面會稍遜於設計師，需要您更加費心。
- 拆除工程費用。拆除工程根據坪數與拆除項目計價，價格一般會落在$2,500~$8,000元/坪。拆除工程的目的是將房屋的舊裝潢拆除，以方便進行室內格局重新規劃、電線重拉、防水層重鋪等工程。
- 泥作工程費用。泥作工程費用多半會落在整體裝潢預算的10~30%，一般會在拆除工程後進行，主要項目有粉光打底、砌磚牆、鋪防水層與貼磁磚。另外，也會在水電埋管與門窗安裝好後再次進場，進行管溝與門窗填縫的工作。
2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種，一種是以「坪數」計價，依照實際規劃的坪數收取設計費用，視設計公司不同，平均每坪收費3000元～10000元不等；另一種情況是，工程也由設計公司承包，設計費則會以總工程款來計算，就目前市場行情來說，大約落在5%～20%不等，因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。 若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費，依目前市場行情，一張約5000元～8000元不等。 此外，有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主，要特別注意，這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中，因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚，以免發生不必要的裝修糾紛。 （圖片提供／ 崢嶸設計有限公司 ） 【工程費】
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