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2023年7月31日 · 一定要簽訂頂讓合約書嗎？. 二、頂讓合約撰寫指南：6 大頂讓合約必備內容！. 三、常見頂讓陷阱一次看！. 教你如何透過頂讓合約避免頂讓糾紛！. （一）頂讓人未經房東同意，擅自與人簽訂頂讓合約！. （二）頂讓店面之後，才發現原有的設備已經被賣掉了 ...
2018年11月13日 · 簡易版店面頂讓轉讓買賣合約範本. FlipWeb 數位資產觀點. ·. Follow. 3 min read. ·. Nov 13, 2018. -- FlipWeb 數位資產仲介發現，其實有非常多線下店面與商舖正在做頂讓與轉讓，這些頂讓轉讓需要專業的合約來做協議保障雙方，今天FlipWeb特別整理了簡易合約樣板，希望在轉讓頂讓的過程中可以用到。...
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1、店面頂讓契約書：與原店主簽訂店面頂讓契約書。店面頂讓契約書範例 2、房屋租賃契約書：與房東所簽訂租賃契約書。租屋契約書範例 3、申請設立行號：開店應依法申請設立行號。 4、簽約時應該注意以下的問題： 簽約前應仔細審閱合約書條文內容
2018年10月1日 · 創業不見得要白手起家，「頂讓」也是一種方式。用頂讓的方式來開店，要注意以下頂讓問題： 租賃契約、租屋權的移轉 餐飲設備與技術移轉 債務承擔 商業、營業登記變更 頂讓金的頭款、擔保或尾款 今天律師會將這些議題好好說明，讓大家一次搞懂！
頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。 要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。 例如A用自己的房子一樓當店面，販賣進口食品。 某天不做了，你想去頂讓，直接跟A簽租賃契約就可以了。 2. 讓渡人是房客的狀況. 如果讓渡人是租別人的店面在做，例如A是房東，B跟A租了一個店面經營日本料理店，某天B不想做了，你想去頂讓。 這時你有三種簽法： 跟B簽一個新的租約，請B「轉租」給你。 承接B的舊租約，B剩多久你就租多久。 找房東簽新的契約。 我建議用第三種簽法。
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