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一、買賣不動產標的之土地面積，均以簽約時謄本記載現狀為準，其若與登記簿所載事 項有所出入，雙方均不得請求增減或補償款項。 如土地上有地上物、工作物者，應
2024年2月16日 · 私契. 《財政部》 🔷私契指不動產買賣雙方在辦理登記前，事先簽訂之書面買賣契約，可免貼印花稅票，登記後由雙方各自留存；若簽訂契約時採分期付款方式，且受款人於分期繳付款項紙本單據上簽章註明收訖，則兼具「銀錢收據」性質，須貼花。 私契目的. - 為記載交易相關資訊. 成交金額. 給付方式 (如：分期付款) 建物相關資訊. 買賣雙方權利及義務. 違約相關罰則. 其他約定事項. 公契與私契之比較整理《印花稅法 第5條》《各縣市地政事務所》 公/私契申報買賣實價登錄之注意事項《內政部地政司》《各縣市地政事務所》 交易日期應填私契立約日期，未訂私契時，以雙方合意成立契約日期。 如買賣契約書 (私契)與登記名義人 (公契)不同時，應填登記名義人 (即公契之權利人)。
2024年5月31日 · 本文同步刊登官網 taishu945.tw. “【代書實務】不動產買賣契約（私契）：成屋篇” is published by 在成為黃昭慈代書。地政士路上.
2020年10月17日 · 不動產買賣契約書-私契. 立契約書人：買受人（以下簡稱買方），出賣人： （以下簡稱賣方）， 茲因賣方願將下列不動產出售予買方，經雙方協議，訂立契約條款如後以資遵守： 第 一 條：買賣標的：已登記者以登記簿登載之內容為準。 本買賣範圍包括共同使用部分之應有部分在內，房屋現況除水電、門窗及固定設備外，買、賣雙方得於建物現況確認書互為確認(附件一)或於「特約事項」欄約定，賣方於交屋時應維持原狀點交。 第二條、買賣價金. 本買賣總價款議定為新台幣元整。 土地：（以每坪 元整計價） 一、土地價款： 二、建物價款： 三、車位價款： 第三條、付款方式.
不動產契約書有公契與私契之分。 茲分述如下： (一)公契 ：即公定契約書，契約書格式及內容由政府製作。 依據民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 前項行為，應以書面為之。 」此書面，如為雙方合意，即契約書。 所稱契約書，指公契。 公契之性質屬於物權契約，作為課徵賦稅及土地登記之用。 因此，公契所記載之買賣價格一般為課稅價格。 例如： 土地登記規則第14條規定：「登記機關應備下列登記書表簿冊圖狀：一、登記申請書。 二、登記清冊。 三、契約書。 ......」所稱契約書，指公契。
2022年3月9日 · 買賣不動產所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花稅票，向主管機關辦理登記時所訂定的契約俗稱公契，才應按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票。
本部目前已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅租賃定型化契約應記載及
茲為下列土地及建物買賣事宜,立契約書人雙方同意訂立條款如下。 第一條:買賣標的物 本件買賣標的物之建物及土地標示及權利範圍: . 第二條:買賣價款 一、本買賣總價款為新台幣元正。 二、其土地、建物各別價款如次: (一)土地款:新台幣 元正。 (二)建物款:新台幣 元正。 第三條:付款約定 一、甲方應支付乙方之各期價款,雙方同意按下列付款方式,由甲方開立以各該期付款日當天之即期支票或台支,於陽信商業銀行 (住址: )交付乙方。 (一)於雙方簽訂本契約書及備妥移轉過戶登記所須交付之文件書類及證件時,由甲方給付第一期價款新台幣 正予乙方。
賣價金履約保證及交易管理作業，同時簽立『買賣價金履約保證書』，該保證書 視為買賣合約的一部分。 買賣雙方同意將本買賣契約之價金交由 商業銀行股份有限公司信託管 理，由銀行依信託契約之約定及委託人之書面指示辦理信託財產之收付事宜。
不動產買賣契約書. 買方__ 立契約書人賣方__茲為下列成屋買賣事宜,雙方同意簽訂本契約,協議條款如下. 第一條 買賣標的. 成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載之面積為準。 一、土地標示: 土地坐落__ 縣(市)__ 鄉(鎮、市、區)__ 段__ 小段__ 地號等__筆土地,面積__ 平方公尺(__ 坪),權利範圍__,使用分區為都市計畫內__ 區(或非都市土地使用編定為__ 區__用地)。 二、建物標示: (一)建號__。 (二)門牌__ 鄉(鎮、市、區)__ 街(路)__ 段__ 巷__ 弄__ 號__樓。 (三)建物坐落__ 段__ 小段__ 地號,面積__ 層__ 平方公尺__ 層__平方公尺__ 層__ 平方公尺其他__ 平方公尺共計__ 平方公尺,權利範圍__,用途__。
