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2. houseloan.tw › 為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣？我要看誰的才準？ 好事貸 ...

   houseloan.tw › 為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣

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   2024年3月29日 · 實價登錄網站可以查詢到完整的地號、門牌交易資料， 預售屋也全面納管 ，在購屋前可先至實價登錄平台，查詢附近的交易狀況，進行基本的房屋鑑價作為出價的參考。 2.房屋交易平台. 如房仲業者永慶房屋、信義房屋，皆有推出自行開發的實價登錄系統，永慶房屋的實價登錄3.0、信義房屋實價登錄，或是591房屋交易，由於客戶數量多，樣本數較大，可以和內政部的實價登錄系統對照使用。 3.請銀行鑑價. 最後貸款給你的人是銀行，請銀行進行房屋鑑價照理說會最接近成交價，但找銀行鑑價也有三個方法，精準度也有所差異： （1）銀行網頁試算.

3. houseloan.tw › house-loan-fees房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析13種相關費用，想省錢看這篇 - ...

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   2023年10月3日 · 1.必要支出. （1）房屋鑑價費. 費用計算方式：視各銀行規定，5000～28000. 各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。 （2）買房契稅. 費用計算方式：房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 （3）印花稅. 費用計算方式：房屋評定現值＋土地公告現值後的0.1% 買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書（俗稱公契），此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票，才能辦理後續的產權移轉登記。 （4）履約保證手續費. 費用計算方式：成交價萬分之6.

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4. houseloan.tw › e斡旋金付多少合理？買房時一定要留意的斡旋金陷阱 - 好事貸®

   houseloan.tw › e

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   2024年2月2日 · 1.一定要付斡旋金才可以議價. 除了斡旋金外，還有「要約書」的議價方式，可以選擇自己能接受的方式議價。 2.斡旋金越高，越容易議價成功. 房仲有時會鼓吹「斡旋金越高越能表示你買屋的誠意」，但屋主在意的其實是買方的出價是否接近底價，至於斡旋金最後都會回歸總房價中，因此斡旋金的多寡，並非決定買賣成功的絕對因素，所以別輕易被房仲的話術所影響了。 3.屋主須注意「專任約」的限制. 屋主簽定「專任約」的委託，而且在委託合約上勾選「斡旋只要達到底價，自動轉為定金」的條款，此時只要買方簽下斡旋金契約書，而且出價達到屋主的底價時，那麼這項條款自動生效，一旦反悔就視同違約。 4.斡旋金還不是正式合約，先簽個名而已.

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5. 其他人也問了

   金門機票多少錢?

   • 過去72小時內搜出台灣 到金門縣 最便宜的單程機票是NT$1,774，來回機票則是NT$3,966。 最熱門的航線是 台北 臺灣桃園國際機場往金湖鎮 金門機場 ，過去72小時內找到最便宜的來回機票價格是NT$3,966。 哪家航空公司提供飛往金門縣航班？

   金門縣機票｜金門縣便宜機票比價,來回含稅NT$2,087起 - KAYAK

   www.tw.kayak.com/航班/台灣-tw0/金門縣-twkin

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   從台中飛往金門的航班最早何時出發?

   • 從台中飛往金門的航班最早何時出發？ 從台中（RMQ）飛往金門（KNH）的航班最早於07:20出發，並於08:25抵達。 從台中飛往金門的航班最晚何時出發？ 從台中（RMQ）飛往金門（KNH）的航班最晚於17:35出發，並於18:40抵達。

   台中飛金門的時間&2022航班資訊-時刻表 | Trip.com

   tc.trip.com/hot/台中飛金門的時間/

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   台南到金門多少錢?

   • 前往金門的直飛航班將由立榮航空提供服務，並會在 8月23日 週五從台南出發。 返回台南的直飛航班將由立榮航空提供服務，並會在 9月1日 週日從金門出發。 票價包含稅費與服務費。 從 NT$4,039 起，選擇。 金門每位乘客 NT$4,039。 出發日期：9月5日 週四；回程日期：9月8日 週日立榮航空提供的來回航班。 前往金門的直飛航班將由立榮航空提供服務，並會在 9月5日 週四從台南出發。 返回台南的直飛航班將由立榮航空提供服務，並會在 9月8日 週日從金門出發。 票價包含稅費與服務費。 從 NT$4,039 起，選擇。 金門每位乘客 NT$4,039。 出發日期：7月7日 週日；回程日期：7月9日 週二立榮航空提供的來回航班。

   2024 飛往金門的便宜來回航班：NT$3,938 起 - Skyscanner

   www.skyscanner.com.tw/flights-to/knh/cheap-flights-to-kinmen-airport.html

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   金門旅遊需要多少費用?

   • 金門旅遊需要多少費用呢？ 以三天兩夜來說建議抓個15000元-18000元比較保險，其中每人的來回機票約4500元、島上租汽車則需要3600元左右，住宿與餐費則是平均若在6000元，如果想減少花費的話金門有許多高CP值的閩南古厝民宿，非常推薦喔！

   金門旅遊行程怎麼排？2022金門自由行推薦季節/地圖/費用懶人包

   blog.kkday.com/71162/asia-taiwan-kinmen

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6. houseloan.tw › current-house-value房屋現值是什麼？ 查詢時機與試算方法懶人包一次告訴你 - 好事貸®

   houseloan.tw › current-house-value

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   2024年2月2日 · 本篇懶人包將說明房屋現值的大小事，並教你用最簡單的計算方式，立即得出結果。 一、房屋現值是什麼？ 哪時候要查詢？ 房屋現值又稱為「房屋評定現值」，核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」，依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等，訂定出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。 通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好，房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二： 1.每年5月報稅時. 因為房屋稅的計算方式與房屋現值有關，房屋所有權人可於報稅時查詢名下房屋的現值，並試算出應繳的房屋稅金額。 2.購買房子的時候. 買房子時所產生的契稅，其計算方式也與房屋現值有關，可於交屋的過程中，依照本文所說明的試算方式，驗算契稅金額是否正確。

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7. houseloan.tw › house-loan-types房屋貸款種類有哪些？ 5分鐘選擇最適合自己的房屋貸款 好事貸 ...

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   2023年8月8日 · 1.購屋貸款. 買房子時（如 預售屋 、 新成屋或中古屋 ），向銀行申請買房的資金後，再按月分期償還所借的金額。 2.房屋融資. 當需要資金週轉時，將名下房屋抵押給貸款方後（貸款方可以為銀行、融資公司、民間私人機構等），貸款方就會借出一筆資金給申請人。 上述2種房屋貸款的方式，都是以名下的房屋當作擔保品，抵押給貸款方並取得所需的資金，之後再按期慢慢償還所借的貸款。 二、房屋貸款種類有哪些？ 房屋貸款有「購屋貸款」與「房屋融資」2大類型，其實還可以再細分為8種方案，以下列點說明各方案的特色與優缺點： 1.購屋型房貸. 購屋型房貸優點： 貸款利率低。 購屋型房貸缺點： 還款期限長、銀行審核嚴格。 假如無法一次付清買房的金額，就需要找銀行申請買房貸款。

   • 常見的貸款管道有銀行、融資公司與民間貸款公司。以上管道各自有其優缺點，可以衡量自身條件狀況後，選擇適合的管道申請貸款。
   • 可以。房屋有貸款後，可以向原貸款銀行申請房屋增貸；也可以向其他銀行申請房屋轉增貸；若是需要的週轉資金較大，則可以向銀行或融資公司申請二胎房貸。
   • 可以。假如不滿意原來房屋貸款的利率或條件，可以向其他家銀行申請房屋轉增貸。

8. houseloan.tw › 買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前我家變成法拍屋，該如何自救？3招解除法拍程序，積極理債脫離惡 ...

   houseloan.tw › 買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前

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   2024年4月12日 · 以法拍屋清理債務的可行性，取決於債務總額與拍賣價金間的正負差額；而法拍屋的價格，又會隨拍次增加而逐漸遞減，最終甚至可能不夠清償債務。 因此，建議債務人務必積極面對，並提前評估法拍屋的理債效益。

9. houseloan.tw › presold-house-purchase-orders預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別 ...

   houseloan.tw › presold-house-purchase-orders

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   2024年3月29日 · 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單. 在7~10天的保留期中，買賣雙方會針對價格、建材、客變等細節，作更進一步的討論，直到談妥所有條件後，買方需再付出約房屋總價5%~10%的金額，當作「補足訂金」的程序，此時賣方就會再給你一張紅色的「訂購單」。 潛銷期是什麼？ 潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。 「預約單」與「訂購單」的差別在於，是否有「議價」。