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2021年1月2日 · 預售屋怎麼買？ 從下訂到交屋10步流程一次懂. 買預售屋前期付款壓力較小。 （圖／創意家行銷提供） 記者林裕豐／台北報導. 買預售屋因為資金壓力較小，成了首購族的最愛，不少建案還推出「低首付」，讓你輕鬆成家，但是買屋流程處處都有眉角，專家提醒，預售屋還沒有看到房子，在簽約、付款和最後的驗屋都要小心謹慎。...
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2024年3月28日 · 3步驟帶你看懂使照！ 預售屋 vs 新成屋 vs 中古屋 差異？ 在選擇買房標的時，其實最重要的是要先決定哪一種類型的產品，包含預售屋、新成屋及中古屋。 這三種產品的差異主要是在於屋齡、立即使用性及貸款特性，讓我們來簡單分析一下： 「預售屋」最大的特點在於貸款成數高、自備款低以及可以客製化新家，但缺點就在於沒辦法立即搬進去使用；而「新成屋」一般定義為完工 2 年內的新房子，不僅可以立即使用，整體屋況也較新；「中古屋」品質不定但卻是選擇最多的，屋齡 5 年至 50 年都有，買完也可以立即使用。 而新成屋、中古屋由於屋齡的關係，在銀行鑑價上比較吃虧，相較預售屋而言，自備款都要準備很多（約 3 ~ 5 成以上），還款壓力也較大。 此外，在選擇買房類型時，也要考量到產品本身的變更彈性與完備性。
2023年12月29日 · 預售屋在法律上的定義：指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。 這邊要注意一下，有些不動產業者未取得建造執照，已經開始銷售，這其實是違法的， 可向所在地直轄市或縣市政府舉報， 對消費者而言，如果買進未取得建造執照的預售屋， 有可能會遇到建商因取得執照過久使得遲遲未開工，損及消費者權益。 預售屋中的樣品屋是什麼？ 該注意？ 到代銷中心看預售屋時，通常會有樣品屋，也就是建商模擬蓋好的房子， 進行空間規劃，讓消費者更好想像空間配置， 但是通常都是為了好看，不一定實用， 吸引要注意以下幾點： 樣品屋的空間感都很好，因為是用玻璃隔間，但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點. 樣品屋很美，因為很多東西都沒有放，例如鞋櫃、電器櫃. 預售屋看不出屋內採光好壞，可能買到暗房.
2024年5月23日 · 簽約金、開工款付款方式. 預售屋工程款. 預售屋額外費用. 預售屋交屋款、預售屋交屋保留款. 預售屋貸款. 預售屋付款流程懶人包. 買預售屋要準備多少錢？ 預售屋交屋要注意！ 預售屋付款方式 可以分成很多不同階段，跟一般成屋的付款方式大有不同。 人家常說 預售屋 適合 「 小資族 」 或 「 新鮮人 」 ，因為通常他們的自備款可能沒有這麼充足。 奇怪的是，從總價上來看，要付的錢還是一樣很高啊！ 為什麼預售屋就可以買得比較沒有壓力呢？ 筆者今天就要來帶大家了解一下，「 預售屋付款方式 」有哪些？ 「 預售屋付款流程 」又是如何呢？ 一起到內文搞懂這個令人費解的問題！ 💡編按：最近因為通膨、缺工的壓力，導致預售市場延遲交屋的壓力不停增加，甚至不停傳出出現「 爛尾樓 」的風聲。
