搜尋結果
2021年1月10日 · 中古屋買賣過程從簽約、報稅、用印、完稅到過戶、交屋都有許多眉角需要注意，透過坊間房仲媒合為目前最主要的交易方式。
2024年5月2日 · 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看簽約、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣過程中，發生不必要的糾紛。
2024年7月19日 · 中古屋買賣相較於新成屋，交易流程更為繁瑣，涉及的細節也更多。 為了讓您在中古屋市場中游刃有餘，本文將為您剖析常見問題與糾紛，並提供實務建議，助您避開陷阱，安心買屋。
2023年3月30日 · Table of Contents. 你真的了解房屋買賣流程和注意事項嗎? 買房賣房正式簽約前需要準備什麼東西 ? 買方 : 【 身分證、印章、簽約潤筆費、簽約金 ( 10% ) 】 賣方 : 【 身分證、印章、土地權狀、建物權狀、簽約潤筆費、印鑑證明 】 小提醒補充 : 不動產買賣價金履約保證專戶是什麼 ? 賣方需要辦理的印鑑證明到底是什麼呢 ? 若無法本人到現場簽約的話，請家人或是其他人代理可以嗎 ? 買賣雙方談定後，那簽約的時間大約需要多久呢 ? 買賣雙方簽約過程中講解合約書時該注意哪些事項 ? ( 以下 17 點，看清楚後再簽約 )
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
2021年8月18日 · 中古屋買賣流程與一般買屋大抵相同，中古屋的買賣通常會透過仲介公司，從看屋到斡旋議價，再透過地政士(代書)簽定買賣契約。從簽約款、完稅款、過戶到交屋，怎麼交付款項、要分幾次都是可以溝通的，整個中古屋買賣流程都非常重要。
2023年2月11日 · 有哪些買中古屋注意事項呢？ 以下是買中古屋要看的幾項重點，一起來看吧！ [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 買中古屋前. 1.房屋真實狀況：若看到喜歡的中古屋物件，為了更掌握真實屋況，建議分成不同時段跟氣候多看幾遍房屋，看屋時也可多留意社區鄰居，觀察是否有擾人惡鄰，社區管理狀況如何。...
2021年1月28日 · 在其中，不乏出現前屋主欠費、漏水與管線，更嚴重還有出現產權不明的問題，買了之後該如何處理？責任歸屬是誰，還可以請前屋主處理？對此，文鼎地政士所長鄭志驊公開中古屋買賣合約，並提點在合約（成屋買賣契約書）中不可或缺的眉角。
2021年6月24日 · 中古屋買賣流程. 中古屋的買賣流程可以簡單分成以下8個步驟： 一、委賣： 委賣就是屋主把房屋委託給仲介代為銷售的一個過程。 延伸題： Q：屋主可以臨時終止委賣嗎？ A：原則上是可以的，但如果簽的是專任委託，在民法第549條有規定，屋主和受託人任何一方都可以隨時終止委任契約，但片面終止會不利於他方時，要負損害賠償責任，這點要特別注意。 二、斡旋／要約： 當仲介開始帶看房子，有買方喜歡想議價的時候，就可以選擇付斡旋金或是簽訂要約書來進行： 1. 斡旋金： 付一筆訂金給仲介，請他代為向屋主談判。
2019年8月18日 · 買中古屋的民眾可以透過支付斡旋金或簽要約書的方式向賣方表示誠意，雙方合意完價格後即可辦理簽約，後續完成用印、完稅的過程，就可以安排時間交屋。
