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2020年6月24日 · 若每月還款金額為20000元、貸款成數8成、貸款年限30年、年利率1.6%，並皆預計5年後原價賣掉，比一比「本息攤還」及「寬限期房貸」的獲利結算： 方案 1 本金 + 利息→還 20,000 元 ( 收租 16,000，實際還4,000)
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2024年1月17日 · 這罐更是康是美2023身體乳的熱銷TOP3，不僅由皮膚科醫生共同研發，且經過美國濕疹協會認證，敏弱肌也非常適合，重點是質地不僅清爽，保濕長效力更是持久！ 圖片來源：IG @cerave. 適樂膚CeraVe 長效清爽保濕乳 473ML，NT.699. 「保濕但不黏膩」身體乳推薦：曼秀雷敦 AD高效抗乾修復乳液. 沒香味又不黏！ 這款能有效舒緩身體乾癢，以維他命E、維他命原B5及尿素成分潤澤保濕肌膚，更加入薄荷醇、甘草酸鉀來緩解乾癢，質地潤但不黏膩，滑順又好塗抹，帶有一點點涼感，非常舒服，但肌膚有傷口時不適用喔～ 圖片來源：曼秀雷敦. 曼秀雷敦 AD高效抗乾修復乳液 200g，NT.429. 「保濕但不黏膩」身體乳推薦：Vaseline凡士林深層修護潤膚露. 乾燥、龜裂、暗沉肌的超級蜜糖！
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2024年3月11日 · MBTI測試方法&中文題目. 還不知道自己的MBTI，或是想要重新測驗的人，這邊請！ 2023年更推出新版MBTI測驗題目，將十六種人格解釋的更加詳細準確，共93道題目、共需約10~15分鐘即可完成，來看看你是什麼MBTI人格吧！ 超準MBTI測驗中文題目更新版. 最完整MBTI指南｜30大神準「16型人格MBTI」解析. MBTI人格「INFP調停者」懶人包. 「INFP調停者」人格組成. 「INFP調停者」性格特徵. 「INFP調停者」優點＆缺點. 「INFP調停者」適合職業. 「INFP調停者」愛情觀＆最配組合. 「INFP調停者」代表明星. MBTI人格「INFP調停者」人格組成.
2024年3月11日 · 開架蜜粉玲瑯滿目，到底怎麼選？以下就整理7款高討論度的開架蜜粉，像是媚點 輕透柔光蜜粉、Maybelline FIT ME空氣絲絨蜜粉、heme 輕透持妝蜜粉、I’M MEME 我愛磨皮柔焦蜜粉、innisfree 無油無慮礦物控油蜜粉、惹我 清爽吸油蜜粉、essence 超霧光定妝粉餅
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2020年6月9日 · 油痘肌網友大推洗完不乾澀、淨化毛孔能力超強. 2020-06-09 21:15 於 4年前 更新 ponpon. 油肌洗面乳推薦1：Fancl 淨膚柔滑潔顏粉 50g，NT.650. 油肌洗面乳推薦4：牛乳石鹼 滋卿愛卸妝抗痘洗面乳 120g，NT.149. 1 / 8. 清潔是保養肌膚的首要重點，對於油痘肌來說，好的洗面乳 ...
2023年12月12日 · 網路電商雙12檔期正在火熱開跑，今天傳出國內頂級寢具「寬庭美學」選在雙12購物節後舉辦一年一度最優惠、最超值的「寬庭Family Sale年終集中出清」。. 據悉，品牌於活動前一日秘密舉辦的特賣VVIP封館選購日，目前報名反應熱烈，搶手程度可見一斑 ...
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