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一、買賣不動產標的之土地面積，均以簽約時謄本記載現狀為準，其若與登記簿所載事 項有所出入，雙方均不得請求增減或補償款項。 如土地上有地上物、工作物者，應
本部目前已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅租賃定型化契約應記載及
茲為下列土地及建物買賣事宜,立契約書人雙方同意訂立條款如下。 第一條:買賣標的物 本件買賣標的物之建物及土地標示及權利範圍: . 第二條:買賣價款 一、本買賣總價款為新台幣元正。 二、其土地、建物各別價款如次: (一)土地款:新台幣 元正。 (二)建物款:新台幣 元正。 第三條:付款約定 一、甲方應支付乙方之各期價款,雙方同意按下列付款方式,由甲方開立以各該期付款日當天之即期支票或台支,於陽信商業銀行 (住址: )交付乙方。 (一)於雙方簽訂本契約書及備妥移轉過戶登記所須交付之文件書類及證件時,由甲方給付第一期價款新台幣 正予乙方。
2022年3月9日 · 買賣不動產所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花稅票，向主管機關辦理登記時所訂定的契約俗稱公契，才應按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票。
賣價金履約保證及交易管理作業，同時簽立『買賣價金履約保證書』，該保證書 視為買賣合約的一部分。 買賣雙方同意將本買賣契約之價金交由 商業銀行股份有限公司信託管 理，由銀行依信託契約之約定及委託人之書面指示辦理信託財產之收付事宜。
該局說明，民眾買賣不動產在辦理登記前，買賣雙方常會先訂立書面買賣契約（俗稱私契），俟向地政機關申請物權登記時再依規定格式訂定所有權買賣移轉契約書（俗稱公契），這兩份契約書是否均要繳納印花稅，民眾常混淆不清。
2024年2月16日 · 私契. 《財政部》 🔷私契指不動產買賣雙方在辦理登記前，事先簽訂之書面買賣契約，可免貼印花稅票，登記後由雙方各自留存；若簽訂契約時採分期付款方式，且受款人於分期繳付款項紙本單據上簽章註明收訖，則兼具「銀錢收據」性質，須貼花。 私契目的. - 為記載交易相關資訊. 成交金額. 給付方式 (如：分期付款) 建物相關資訊. 買賣雙方權利及義務. 違約相關罰則. 其他約定事項. 公契與私契之比較整理《印花稅法 第5條》《各縣市地政事務所》 公/私契申報買賣實價登錄之注意事項《內政部地政司》《各縣市地政事務所》 交易日期應填私契立約日期，未訂私契時，以雙方合意成立契約日期。 如買賣契約書 (私契)與登記名義人 (公契)不同時，應填登記名義人 (即公契之權利人)。
提供內政部規範之不動產交易契約書範本下載，包含「房屋租賃契約書範本」、「成屋買賣契約書範 本」……等6種範本及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」……等5種定型化契約應記載及不得記載事項（網頁連結：內政部不動產資訊平台），另本 ...
本預售屋應辦理履約擔保,履約擔保依下列方式擇一處理: 不動產開發信託 由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。 興建資金應依工程進度專款專用。 又簽定本契約時,賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。 價金返還之保證 本預售屋由台灣土地銀行股份有限負責承作價金返還保證。 價金返還之保證費用由賣方負擔。 ( 如附件五) 賣方應提供第一項之保證契約影本予買方。 價金信託 本預售屋將價金交付信託,由 公司負責承作,設立專款專用帳戶,並由受託機構於信託存續期間,按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。 前項信託之受益人為賣方( 即建方或合建雙方)而非買方,受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產。
不動產買賣契約書. 買方__ 立契約書人賣方__茲為下列成屋買賣事宜,雙方同意簽訂本契約,協議條款如下. 第一條 買賣標的. 成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載之面積為準。 一、土地標示: 土地坐落__ 縣(市)__ 鄉(鎮、市、區)__ 段__ 小段__ 地號等__筆土地,面積__ 平方公尺(__ 坪),權利範圍__,使用分區為都市計畫內__ 區(或非都市土地使用編定為__ 區__用地)。 二、建物標示: (一)建號__。 (二)門牌__ 鄉(鎮、市、區)__ 街(路)__ 段__ 巷__ 弄__ 號__樓。 (三)建物坐落__ 段__ 小段__ 地號,面積__ 層__ 平方公尺__ 層__平方公尺__ 層__ 平方公尺其他__ 平方公尺共計__ 平方公尺,權利範圍__,用途__。
