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超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...
政府打炒房第2彈!「房地合一稅2.0」究竟與舊版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編...
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房地合一稅 2.0 和 1.0 有什麼差別？ 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是 30 萬免稅額、相關節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。
2024年3月15日 · 房地合一稅2.0，是新針對房地買賣所推出的所得稅，適用對象為房地取的日在105年1月1日後的房地，而根據持有年份會有不同的適用稅率，級距有45%、35%、20%以及15%。
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配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場不當炒作問題,自110 年7 月1日起實施房地合一稅2.0( 下稱房地合一稅2.
::: 輕鬆看懂房地合一稅2.0個人篇. ※110年7月1日起施行. ★輕鬆看懂房地合一稅2.0個人篇. 課稅範圍. 110年7月1日以後交易105年1月1日以後取得房屋、土地、房屋使用權、預售屋。 110年7月1日以後交易符合一定條件之股份或出資額。 課稅方式. 境內居住者個人. 稅率45% 持有期間2年以內. 稅率35% 持有期間超過2年未逾5年. 稅率20% 持有期間超過5年未逾10年. 稅率15% 持有期間超過10年. 稅率其他20% 非自願因素5年內銷售、以自有土地與營利事業合建5年內銷售、個人參與都更或危老建築重建取得房地後5年內第1次移轉. 非境內居住者個人. 稅率45% 持有期間2年以內. 稅率35% 持有期間超過2年. ※申報方式.
2021年4月9日 · 透過股權交易出售不動產也納入房地合一2.0規範，股東（包含個人及法人）交易其股份或出資時，視為出售房地，依新制2.0課稅，但免再納入最低稅負計稅，（交易股份屬上市、上櫃或興櫃公司時，可排除）。 未來尚待子法規釐清部分細節： 標的公司所持有的不動產，部分為舊制、部分為新制時，是否可只按新制部分判斷是否大於50%? 出售股權視為不動產交易時，是以股東持有股權期間決定適用稅率? 還是以公司持有不動產期間決定適用稅率? 不動產交易所得計算為：（房屋+土地）售價-成本-必要費用-土地漲價總數額。 此次2.0修訂了必要費用及土地漲價總數額之扣除限制，其中必要費用原則按核實舉證扣除（包含因取得、改良及移轉而支付的費用），未提示舉證時得按實際成交價額3%計算，並以30萬元為上限。
1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） (三) 個人房地移轉稅務試算專區 （連結至財政部稅務入口網） 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易成本費用明細表 [ ODT ]、 [ PDF] (二) 英文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 (英文版) [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 (英文版) [ PDF]
