房地合一2.0 日出條款 相關
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搜尋結果
- 房地合一稅2.0修法將訂定「日出」條款，財長蘇建榮17日在立法院財委會答詢時透露，已有幾個方案，最終將由行政院訂定，今年7月上路是方案之一。 據悉，若訂定今年7月上路，則傾向今年7月以後交易房地才適用房地合一稅2.0，至於2016年以後已取得房地，在7月以前交易仍適用房地合一稅1.0。
www.ctee.com.tw/news/20210318700127-430104
超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...
2021年3月10日 · 財政部推出「房地合一稅2.0版」，除延長短期持有的定義，也針對法人加重規定。蘇建榮表示，境外居住者及總機構不在境內的營利事業，依現行規定，持有1年內出售，稅率為45%，持有2年以上稅率35%；修法後將改為2年內出售稅率45%，逾2年以上稅率35%。
- 提高「短期持有」定義。由現行「持有期間 1 年內」，延長為「持有 2 年內」賣房都視為「短期持有」。且新修法也延長短期交易房地適用高稅率的期限，由現行「持有期間 2 年內」，延長為「持有 5 年內」出售的房屋所得都會被課重稅。
- 法人比照個人，依持有期間按差別稅率分開計稅。新修法也將「法人」納入，且不論是境內、境外法人皆一視同仁。簡言之。不論境外或境內法人，若持有房地期間在 2 年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過 2 年，未逾 5 年者，稅率為 35%。
- 增訂下列 2 項，視為房地交易，納入房地合一稅 2.0 課稅。（1） 個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易。（2） 交易持有股份（或出資額）過半數之營利事業之股份（或出資額），該營利事業股權之價值 50%以上是由我國境內之房地所構成者，該交易視同房屋、土地交易。
- 都更及危老重建案「排除」不過，對於個人與營利事業參與都更及危老重建案，立院本次三讀條文也新增排除條款，若 5 年內完成的都更與危老重建案、首次移轉登記則比照非自願因素，適用 20%所得稅率。
2021年3月18日 · 財政部推出房地合一2.0修法，目前雖仍在立法院審查階段，不過外界關注日出條款如何訂定，財政部長蘇建榮17日在立院答詢時表示，實際時機還是要行政院內部討論後，由政院訂之。 （張鎧乙攝） 字級設定： 小 中 大 特. 房地合一日出預設情況. 行政院通過房地合一2.0版本已經送達立法院，惟日出條款仍須由行政院訂定。...
房地合一稅2.0常見問答 2022-05-31 2 什麼是預售屋【含其購屋預約單(俗稱紅單)】交易？其交易日及取得日如何認定？持有期間如何計算？成交價額(收入)如何認定？ 2022-05-30 3 房地持有期間如何計算？ 2021-07-02 4 獨資、合夥組織營利事業交易房地應如何 5
111年5月26日台財稅字第11104501470號令-核釋個人及營利事業自110.7.1起轉售紅單予第三人，屬所得稅法第4條之4第2項規定之預售屋及其坐落基地交易.
