房屋修繕工程估價 相關
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2022年12月27日 · 常見的裝潢估價單種類有手寫和電腦繕打 2 種，手寫的裝潢報價單是統包工程師傅較常會使用，其中的資訊往往有不夠清楚的問題；電腦繕打的估價單資訊會較為清楚，也是目前多數設計師或設計公司常採用的裝潢報價單種類。
- 如何看懂裝潢報價單？
- 公開我家的裝潢報價單項目
- 報價單每個項目都要詳細列出尺寸
- 釐清報價單上看不懂的細項
- 延伸閱讀
- 裝潢找統包會遇到的狀況
- 到底要自己發包還是找設計師幫忙？
通常廠商第一次給的報價單，大多數都是已做到最好、最滿的狀態，再來刪減掉不需要的部分，例如：減少施作的量、某些材料降級或是尋找替代品等等。事實上也幾乎不會有人照單全收，一開始做到最完整、最「滿」的報價開始不斷刪品項的好處，就是比較不會遺漏到重要細節，因此看到第一次的報價單也不用太緊張喔！ 但如果是統包的估價單，則會依據客戶的預算開基本的，事後再追加費用。可以說找設計公司時報價單金額會不斷刪減，找統包時報價單金額會追加上去。 【額外說明】安琪拉找的是設計公司，因此現在看到的只是施工報價單，設計師的製圖和監工費用是額外計算，如果你是自己統包監工的話就不會有這類的設計服務費，但相對所要花費的心力與時間也要自行評估。
從報價單上就可以看出，我家的裝潢工程依序總共有：保護工程、水電工程、木作工程、系統櫃工程、油漆工程、清潔工程、地板工程。如果預算不足的話，地板工程可以等入住時有預算在做，木地板僅需一天就施工完畢且不會產生噪音煙塵，什麼時候裝都行。
這份報價單有詳細列出每一個項目的單位、數量、單價和金額。對於我們屋主而言，即使不是這個領域也一定要掌握好裝潢的常見計價單位！ 不同工程及建材有不同的尺寸計價單位，如同出國換算匯率一樣重要！這邊列舉出幾個常見的計價單位與說明：
對於不懂工程及工法的人，計價方式複雜造成可虛報的空間也不少。通常廠商想灌水的地方不外乎就是單價和數量，單價的部分雖說因為選擇的材料和工法不同而有所區隔，除了工法每位師傅報價有差之外，材料的部分統包也是直接跟建材商叫貨，如果你清楚料號也可實際去詢問上游的廠商（網路很方便）。 再來就是監工時確保施工現場的材料是否一致，許多小細節只要多看多問，設計師和師傅知道你不能隨意唬弄，自然就不會偷功減料。因此即使你有請設計師，還是建議常去施工現場監工，畢竟你才是付錢的老闆！
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如果是自己找統包師傅來報價的話，師傅大都是籠統的手寫報價單，沒有寫上細節，巡視後估抓一下大概數字而已。且每項工程的報價都是分開進行，另外也會根據地區不同價格有所差異。 如果上網查範例時可以看出有些項目以「一式」報價，其實一份正確的報價單應該詳列材質、尺寸、用量、施工人數、工期長短，甚至是使用方法。如果是找設計師，設計師還會提供平面圖、立面圖、材質說明等，印出來與報價單一起跟客戶做核對。
雖說我們都知道自己發包可以省下不少花費，但裝潢項目非常繁瑣，任何大小事都需要自己張羅。另外一個常見的狀況就是「漏報裝修項目」，也不能說師傅是故意，有時候也可能是自己沒注意到需要追加施工項目，前後來回確認也會花上不少時間。 我同事是一名設計師，本身就有3D製圖的能力，在一定程度上發包反而更符合自己的需求，重點是他想省錢又喜歡DIY動手做的成就感～ 我和我同事同樣都擁有設計的專業技能，但安琪拉卻選擇請設計公司幫忙，因為術業有專攻又想省時間，希望設計師能幫忙處理好各種小細節，減輕負擔。更重要的是看到平面圖、立面圖和3D 透視圖時，對於計畫控的我來說內心會比較踏實～ 就算你找設計公司，也要花時間挑選中意的設計師。而自己發包省下的就是每坪約台幣$4000-6000的製圖設計費，還有去施工現場的監工費，...
在新屋裝潢預算上可以以坪數來大致的估算，新屋建議每坪約4~12萬元的費用來最為整體室內設計與裝潢工程的費用預估，在風格、選材上會影響主要工程費用的多寡，越複雜的風格通常花費就越高，而選用昂貴的建材例如：大理石、實木等，將大幅提高工程
- 統包工程費用如何規劃？統包工程的費用可以分為工程費與監工費，工程費用可分為基礎工程與裝潢工程兩個項目，基礎工程包括拆除、泥作、水電等項目；裝潢工程則分為木作、油漆、廚具與浴室設備安裝等項目。
- 統包、自行發包還是找設計公司？室內裝潢的發包方式可以分為找統包工程、找設計公司，或是自行找工班三種方式。找設計公司的話會由一位設計師與您對口，負責為您規劃空間格局、監督工程與居中協調工班入場時間；找統包工程的話，原本設計師的工作將轉為由統包師傅負責，但因為統包師傅通常沒有受過室內設計的專業訓練，因此在設計風格、空間規劃等方面會稍遜於設計師，需要您更加費心。
- 拆除工程費用。拆除工程根據坪數與拆除項目計價，價格一般會落在$2,500~$8,000元/坪。拆除工程的目的是將房屋的舊裝潢拆除，以方便進行室內格局重新規劃、電線重拉、防水層重鋪等工程。
- 泥作工程費用。泥作工程費用多半會落在整體裝潢預算的10~30%，一般會在拆除工程後進行，主要項目有粉光打底、砌磚牆、鋪防水層與貼磁磚。另外，也會在水電埋管與門窗安裝好後再次進場，進行管溝與門窗填縫的工作。
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2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種，一種是以「坪數」計價，依照實際規劃的坪數收取設計費用，視設計公司不同，平均每坪收費3000元～10000元不等；另一種情況是，工程也由設計公司承包，設計費則會以總工程款來計算，就目前市場行情來說，大約落在5%～20%不等，因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。 若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費，依目前市場行情，一張約5000元～8000元不等。 此外，有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主，要特別注意，這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中，因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚，以免發生不必要的裝修糾紛。 （圖片提供／ 崢嶸設計有限公司 ） 【工程費】
