房屋稅自用住宅申請 相關
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房屋稅如何申請自住住家用稅率?
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房屋適用自住房屋稅率條件需要於該屋辦理戶籍登記嗎?
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個人所有的住家用房屋符合無出租、營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國持有房屋合計3戶以內等要件時，該房屋可申請按自住用稅率課徵房屋稅。 民眾所有的房屋如符合前述條件即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，但如果要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則必須於該地辦竣戶籍登記。 民眾如果有稅務相關問題，可至地方稅務局暨所屬各分局櫃台洽詢，亦可撥打該局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
自用住宅稅率，房屋稅及地價稅適用條件不相同. 更新日期：110-11-29. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）每年11月是地價稅開徵期間，常有民眾收到地價稅單後來電詢問，房屋稅如果要申請自用住宅，也需要跟地價稅一樣將戶籍遷入後才能申請嗎？ 臺中市政府地方稅務局說明，目前房屋稅稅率分為營業用稅率3%，非住家非營業用稅率2%，非自住住家用稅率1.5%及自住住家用稅率1.2%；個人持有的房屋如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，就可以按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅，並不會因為未設戶籍在該房屋而影響房屋稅的核課。
2021年8月28日 · 房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率，假設有房族繳房貸，並符合屋主設籍自住用以及無出租等條件，房貸的利息支出，也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。 房地產專欄作家《地產秘密客》就在臉書分享，如何申請自用住宅，替荷包省錢！ 如何申請自用住宅？ 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。 1. 每年11月收到地價稅單： 如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！ 5倍！ 很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。 地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。
雲林縣稅務局表示，房屋稅及地價稅分別以「自住房屋」及「自用住宅用地」稅率最為優惠，但2者適用要件確有不同，例如：房屋稅須「實際入住」，而地價稅則須「戶籍遷入」，民眾經常混淆不清。 究竟適用要件有何不同，稅務局貼心整理比較表說明2者之差異，讓民眾快速了解，並把握最佳申請時機。 自住條件圖表. 稅務局進一步說明，房屋稅每年5月一次開徵，但其實是「按月」計算稅額，民眾如符合條件即可盡快提出申請，盡早適用；地價稅雖是「按年」核算稅額，但如符合條件，仍應於9月22日前提出申請，當年度11月開徵才能適用，尤其地價稅自用住宅用地稅率2‰，相較於一般用地基本稅率10‰，稅額至少便宜4倍，提醒民眾把握申請期限，維護自身權益。 申請一次，如條件未改變，以後不必再提出申請。
自住用房屋稅率1.2%適用於個人所有的住家用房屋，且符合以下條件： 房屋無出租使用。 房屋供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 符合上述條件的房屋所有人，可以向房屋所在地的稅捐稽徵機關提出申請，以適用自住用房屋稅率1.2%。 申請時，需要準備以下文件： 房屋所有權狀或建物所有權狀影本。 國民身分證或戶口名簿影本。 房屋使用情形切結書。 其他相關證明文件。 申請自住用房屋稅率1.2%的期限為每年1月1日至6月30日。 逾期申請者，自申請日起適用自住用房屋稅率。 申請適用自住用房屋稅率1.2%後，若房屋出租或不再供本人、配偶或直系親屬居住使用，則應於變更事實發生之日起30日內，向稅捐稽徵機關申報，以改按一般房屋稅率課徵房屋稅。
2021年11月30日 · 至於自用住宅用地稅率則是千分之2課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達4倍以上。 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些？ 如下： 1.每年9月22日（含當日）前申請。 2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母……）所有。 3.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。 4.房子沒有出租及營業使用。 5.都市土地以3公畝（90.75坪）為限，非都市土地以7公畝（211.75坪）為限。 6.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。 地價稅自用住宅用地稅率申請書表及範例下載. 那麼，怡君符合申請條件嗎？ 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。
房屋稅申請自住不用遷戶籍. 更新日期：111-03-07. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局. （臺中訊）常有民眾詢問，申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，戶籍要不要先遷入。 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅係按房屋實際使用情形區分稅率，房屋若符合1.無出租使用2.確實供本人、配偶或直系親屬實際居住使用3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，無論戶籍是不是有遷入，均可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅；相較於地價稅，若要適用自用住宅用地優惠稅率，戶籍遷入則是其中一項必要條件。 舉例說明：A君購買取得臺中市一處房屋供自行居住，欲申請自住用房屋稅率，若房屋無出租使用並供本人居住且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可免遷戶籍，向地方稅務局申請房屋稅自住住家用稅率。
