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房貸利息可以抵稅嗎?
房屋修繕貸款、消費性貸款、增貸額度的利息支出可以列為房貸利息扣除額嗎?
如何申報自用住宅購屋貸款利息扣除額?
供樓利息可以扣稅嗎?
2024年3月7日 · 當年度購屋借款利息－儲蓄投資特別扣除額 = 可申報的房貸扣除額 以下針對三種情形做房貸抵稅試算： （1）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明爸媽去年的存款利息約7萬元. 那麼小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬－7萬 = 23萬. （2）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明的房子有部分為自住、部分出租他人. 按照 房屋稅 單上面的課稅比例只有1/2的面積為住家，因此小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬 × 1/2 = 15萬. （3）小美去年上半年在外租房子，下半年才買房並開始繳房貸. 小美的租金支出約8萬元、貸款利息支出約6萬元，那麼小美可以選擇… 只申報扣除租金支出，可申報的扣除額為：8萬（上限12萬） 只申報扣除房貸利息支出，可申報的扣除額為：6萬.
納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出，可以列舉扣除，每一個申報戶以一屋為限，扣除數額是把當年度實際發生的利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後剩下的餘額申報扣除，但是最多不能超過300,000元。 例如某甲112年度自用住宅借款利息支出180,000元，但也有儲蓄投資特別扣除額100,000元，那麼某甲112年度可以扣除的利息支出是180,000元減100,000元後所剩的80,000元了。 但是申報時，要符合下面的要件： 1.房屋必須是登記納稅義務人、配偶或所申報的受扶養親屬所有。 2.納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦峻戶籍登記，且這個房子必須沒有出租、供營業或執行業務使用者。
2024年5月2日 · 大. 記者 徐銘穗 /綜合報導. 2024-05-02 14:04:37. 2024報稅季開跑，去（2023）年新青安低利貸款，5個月催出2.5萬名首購族，這個月要申報綜合所得稅了，你知道房貸利息支出可以抵稅嗎？ 不過每戶房貸利息抵稅金額上限為30萬元，抵稅條件、申報方式等，《NOWnews今日新聞》一次整理。 我是廣告 請繼續往下閱讀....
2024年4月30日 · 答案是：「可以！ 」，在符合一定條件下，房貸族可採用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除的方式進行申報，最高扣除額度30萬元。 貸款通必須先提醒各位房貸族，在判斷「能否利用房貸利息節稅」時，第一步要先確定自己是選擇「列舉扣除額」划算還是「標準扣除額」較省。 若經過試算，發現以「標準扣除額」申報能抵較多稅，那麼就不須考慮「列舉扣除額」中的「購屋借款利息」優惠，畢竟沒必要。 一般常見列舉扣除額包含：捐贈、保險費、醫藥及生育費、災害損失、購屋借款利息、身心障礙及教育學費，如果加總後合計超過「標準扣除額」規定的金額，以108年度綜合所得稅結算申報為例，單身者可扣除 120,000 元；有配偶者可扣除 240,000 元，那麼便會建議使用「列舉扣除額」來降低所得稅負擔。
2022年5月27日 · 買房繳房貸的利息是可以抵稅，但「有幾項意外的點」要特別留意。 包括，房貸利息要先扣掉儲蓄投資特別扣除額，例如銀行定存利息，而每一申報戶限額為30萬元；另外，只有購屋借款利息才能扣除，「增貸」卻不行。 僑馥建經彙整房貸族「房屋利息抵稅」守則，當中舉例，有屋族可透過列舉房貸利息，降低自己的所得稅率級距，也能降低應繳所得稅。 舉例來說，單身族年收入100萬元，房貸900萬、利率2%，年繳利息約17萬6400元（首年利息），若房貸利息超過標準扣除額，採取列舉扣除額，就可用稅率5%計算，可省稅6460元。 買自用住宅房貸利息可抵稅，甚至可讓所得稅率級距降一級。 圖／取自僑馥建經. 不過，想節稅得留意以下三點。 第一、貸利息要先扣掉儲蓄投資特別扣除額，例如銀行定存利息。
2024年5月3日 · 申報綜合所得稅時，納稅人可以從「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種減除方式中擇一申報；而若想要運用房貸利息抵稅，就要捨棄標準扣除額、選擇列舉扣除額才行。 但要注意的是，所有列扣項目加總起來（ 點我看列舉項目表 ），必須超過標準扣除額才會有節稅的效果，報稅前記得先確認怎麼選比較划算！ 2.符合房貸抵稅的房屋條件. 房子須滿足下列條件，才具備抵稅資格。 此外， 同一個申報戶只能列舉一間房屋 ；如果報稅者名下有多間房子，儘管全都符合以下條件，也只能擇一申報。 房子須為本人所有： 申報抵稅的房子，必須登記在你本人名下，或者是配偶及受扶養親屬所有。 房子須為自住使用： 房屋不能有出租、供營業或執行業務使用的情形，在家裡設立公司也不行。
納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出，可以列舉扣除，每一申報戶，以一屋為限，每年扣除數額，是以當年度實際發生的該項利息支出減除儲蓄投資特別扣除金額後，以其餘額申報扣除，但是每年扣除數額不得超過30萬元。 申報時，應符合下列各要件： 1.房屋為納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有（即所有權人為同一申報單位），且房屋標的應限定在中華民國境內。 2.納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於申報年度在該地址辦竣戶籍登記（外僑以在臺居留證登載地址為準），且無出租或供營業使用。 （若抵押房屋坐落地址與申報時戶籍地址不同者，須補附戶籍資料）
