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2022年5月25日 · Watch on. 當申貸人碰上「房屋貸款利率過高」以及「期限內還不完房屋貸款」的狀況時，除了向原貸款銀行協商展延房貸、調整房貸繳納方式之外；辦理「房屋轉貸」就是很好解決上述2個問題的貸款方式 💡如果房屋轉貸的方案選擇得當，不但能貸款更多現金自由運用，也能享有比當前繳納房貸更為優惠的貸款方案！ 但是房屋轉貸並非辦理就一定能夠省到資金，過程中有許多隱藏成本是申貸前必須知道的。 本部影片貸先生就用3分鐘的時間為您說明「房屋轉貸成本有哪些」，一次解析房屋轉貸需要支應的違約金、規費、手續費，幫助您全面評估、安全申貸，找到適合是自己的貸款方案 . 內容目錄. 房屋轉貸優勢有哪些? 房屋轉貸成本有哪些? 違約金怎麼算? 1. 轉貸違約金. 2. 新銀行轉貸手續費. 3. 政府規費. 4. 代書設定費.
2023年10月18日 · 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸是什麼？ 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。
2022年8月9日 · 在房屋轉貸的流程中，有2大成本費用需留意： ．轉貸相關費用 ：新承辦銀行的開辦費、帳管費、塗銷費、火險費及代書費等。 違約金 ：若還在綁約期內，償清貸款會需要付違約金，因此最好在轉貸之前確定是否還在綁約期，並留意銀行違約金的計算方式。
2018年6月13日 · 房屋轉貸簡單來說就是將房屋貸款從原本利率較高的銀行轉至利率較低的銀行 。 但在進行房屋轉貸前，有一些房屋轉貸成本要注意，才不會利率優惠沒拿到，反而還花更多金錢與時間喔！ 房屋轉貸划算嗎？ 轉貸金額與貸款利率就看這！ 房屋轉貸划算嗎？ 首先，一般在進行房屋轉貸前，都會先進行房屋重新鑑價的工作， 房屋鑑價會依據房價變化而影響到銀行給予的優惠利率以及申貸金額 ，因此是否能成功讓房屋轉貸，這一項作業可是關鍵。 房價變化，決定申貸金額與利率. 這幾年房屋價格變化大，也因此銀行在評估鑑價金額時通常會比較保守，因此有時候會發生房屋鑑價結果與屋主預想的有落差，導致申貸成數不如預期。 如果想申請轉貸但不清楚房屋轉貸划算嗎？
2024年2月6日 · 轉貸就是把你原來的貸款，轉移到另一間銀行辦理的意思，簡單說就是幫你的貸款搬家。 那為什麼會需要轉貸？ 其實申請轉貸的原因不外乎就是這兩個因素： 月付金負擔太大，想要降低利率，減輕還款壓力。 原貸款額度不夠用，又不想要繳太多筆貸款，想要直接用原貸款增加資金。 了解常見的轉貸原因後，接著再來說明上述這兩種情形，分別適用的轉貸方式： 1. 轉貸降息是什麼？ 就是把你的貸款轉到利率更低的銀行， 以達到省利息的目的 。 簡單說就是，當你原來貸款的銀行，不願意幫你降低利率時，你可以找找看是否有其他間銀行，願意提供你利率更低的貸款方案。 如果順利找到利息支出較少的銀行貸款，就可以把原來的貸款結清，改向新的銀行申辦貸款。 2. 轉增貸就是轉貸的同時，又增加貸款額度的意思。
會申請房貸轉貸就是想壓低原有房貸利率、還款年限等房貸條件，不過房貸轉貸後是否划算並不一定，必須要以貸款的條件來看，像是轉貸成本、利差等，這些都是需要仔細評估，若算下來比原有貸款還划算那當然比較好，加上轉貸目的就是降息，藉由降息可有效
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
