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2021年12月8日 · 預售屋付款明細表中首要注意的就是總價金額. 首先，總價是包含房屋及車位的金額，對應戶別與車位數，你可以很容易就計算出房屋及車位的單價，也就是我們很熟悉所謂的「1坪XX萬元」。 過去，實價登錄還沒有擴及到預售屋的時期，我們往往在第1次拿到這張表的時候，還可以「多次」跟銷售人員討價還價，把價格壓低；但隨著今（2021）年7月份起，連預售屋成交的實價都陸續上線了，很多新推出來的案子都開始主打「不二價」了！ 最近我自己去看看新推的案子也的確是價格很硬很難談！ 但無論如何，買東西，尤其是這麼貴的東西，即使是不二價，也建議大家可以多問問不同樓層、不同戶型的價格，真正的找到適合自己的房型與協調雙方都可以接受的價格！
6 天前 · 預售屋付款流程懶人包 看完了上面的分項說明，這邊幫大家用一張時間軸來重新梳理預售屋的付款方式！要注意，每間預售屋的付款方式都不盡然相同，所以在正式簽約之前務必要仔細釐清付款的方式和時間，避免日後紛爭。 買預售屋要準備多少錢？
預售屋付款明細表是購屋者在購買預售屋時，建商會提供的付款方式和金額清單。 付款明細表中包含了期款名稱、付款時間點和付款金額等資訊。 購屋者在簽訂買賣合約前，應仔細閱讀付款明細表，瞭解付款方式和金額，並確保自己有能力負擔。 預售屋付款明細表中通常會包含以下幾項款項： 訂金： 購屋者在簽訂買賣合約時支付的款項，通常為總價的3%至5%。 訂金具有確認購屋意願和保留房屋的作用，一旦簽訂買賣合約，訂金通常不予退還。
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2022年3月15日 · 預售屋付款方式第一階段：付訂金、簽約金. 歷經漫長的看房終於決定好心儀的預售屋要進行議價之前，通常會付「小訂」訂金大約 5 ~ 10 萬元，才開始與建商進行更近一步的細節討論如：議價價格、材料。 議價之後，會 拿到買屋確認訂購單 ，這時候再則 「補足正式訂金」約總價的 5%，接著就是詳細核對契約內容都沒有問題後，就可以進入正式簽約了。 正式簽約時，就必須再繳交「簽約金」和「開工款」，通常為總價的 5% ~ 10%。 例如：1000 萬的房子 x 5% = 需付 5 萬. 預售屋付款方式第二階段：施工期間的付款方式. 在付款完前面提到的預售屋第一筆支出（頭期款）後，就是等待工程的進行了。 施工的期間會需要付「工程款」，為總價 10% ~ 15%的金額。 預售屋付款有兩種不同的的付款方式：
- 預售屋付款方式流程。預售屋付款方式流程，主要可分為 5 大階段，詳如下圖：以下就來介紹預售屋付款方式流程中，每個流程要給付的款項、金額和注意事項有哪些。
- 預售屋頭期款。預售屋付款方式的第一階段，就是大家買房時最常過不去的大門檻–頭期款，預售屋的頭期款主要可分為訂金、簽約金和開工款。訂金 (小訂+補足)通常在決定要買預售屋、議價之前，會先付個「小訂」，大約總價 1～2% (金額大概 5～10 萬)，依據建商和建案不同而有差異。
- 預售屋工程款。預收屋簽約完成並繳納預售屋頭期款後，下一個預售屋付款方式的流程，就是在施工期間要給付的「工程款」，一般來說，預售屋的工程期約 2~3 年，在預售屋施工期間，會需要再分期給付約總價 10%~15% 的金額，根據建商和建案的不同，預售屋工程款付款的時間點也會有所不同，大致可分為以下 3 種：
- 預售屋額外費用。購買預售屋除了要負擔房價外，還有一些稅負和規費需繳納，例如：印花稅、契稅、代書費 (地政士代辦費) 及地政登記規費等，通常會以「暫收款」的名目，收取約 20~30 萬。
2019年11月20日 · 一張圖秒懂預售屋付款程序 交屋前至少備妥總價25%較安心. 記者黃靖惠／綜合報導. 預售屋前期資金壓力相對中古屋小，成為許多年輕首購族群首選，但購屋流程為何？...
2022年10月5日 · (預售屋付款明細)。 一、訂金、簽約金和開工款 (頭期款) 買預售屋要準備的第一筆錢被稱為「 頭期款 」，通常由，「 訂金 + 簽約金 + 開工款 」組成，金額大概是 房屋總價的 10~15% ，假設房價總價是 800 萬，須準備的頭期款就是 80~120 萬。 PTT 網友分享自己給付頭期款的經驗，一開始先用刷卡給付 20 萬的訂金，將預售屋買賣契約書帶回家審閱之後，簽約前先匯了一部份的簽約金，簽約當天再補足剩下的頭期款金額，而原先刷卡的訂金，則是用刷退的方式退回。 二、工程款. 通常 工程款 也是約 房屋總價 10~15% ，常見的工程款的繳納方式有以下 3 種： (一) 按工程期繳交：依照工程進度，每期按時繳交，建商通常會設定 3~5 個工程期，例如：地下室完工、上樑後等等。
