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  1. 預售屋購屋合約 相關

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      • 行政院消保處提醒消費者，依平均地權條例第47條之4第1項規定，除有法定情況外，簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，故購買前請斟酌本身能力及需求審慎評估，並建議於簽約前做到下列步驟，以保障自身權益： 一、至實價登錄網站確認建案契約備查狀況。 二、逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符。 三、倘遇契約內容不合規定之建案，應拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。
      www.cip.gov.tw/zh-tw/news/data-list/EF33C0A18B5B5623/617B3F1C3DB21D4E35842DB5ECBCA45F-info.html

      預售屋契約查核，消費者購屋安心

  2. 其他人也問了

  3. pip.moi.gov.tw › V3 › g契約書範本 | 內政部不動產資訊平台 - Ministry of the Interior

    本部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」、「住宅租賃契約書範本 」、「住宅包租契約書範本」、「住宅轉租契約書範本」、「租賃

    • 交易契約書範本

      本部目前已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事 ...

  4. www.leju.com.tw › page_blog › view買房前必看! 預售合約的7大重點! - 樂居

    • ■ 審閱期權益要記得
    • ■ 預售合約注意重點！
    • ■ 遇到不合理條約怎麼辦?

    預售屋買賣定型化契約條款更有利於賣家，因此政府規定買家至少要有５天的契約審閱期。 Q：現場說要下訂才能拿出合約的話該怎麼辦？ 先跟案場說明，消保法相關規定是有契約審閱期的，如果願意出售的話請先提供合約。如果真的很喜歡這間房子，而且案場還是要付訂才能提供合約的話，建議「用刷卡付訂」只保留信用額度還不會扣款，並簽保留單約定，審閱合約有問題可以無條件退款。 Tips ：個別磋商條款也有審閱期嗎？ 個別磋商條款是雙方另外做的約定並不適用契約審閱期！但要特別注意如果個別磋商條款「每一戶都有、每一戶都很像」還是會被認定是定型化契約條款！如果沒有審閱期，可以主張違反審閱期規定，不可以列入契約內容。

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    1.履保機制： 履約保證一般分成3大類： 1. 價金返還： 信託專戶在建商蓋完房子才會給付價金，如果建商沒蓋好，一毛錢就拿不到！ 2. 價金/不動產開發信託： 建商依工程進度請款，專款專用，但是萬一建商倒閉，消費者可能拿不回全部款項。 3. 公會/同業擔保： 由人擔保，當建商倒閉無法完工交屋時，由保證人付起連帶責任繼續蓋完。風險最大的原因在於，擔保的同業可能是子公司，很有可能一起倒閉。 建商在推案前都會決定好履保機制，消費者沒辦法選擇，如果對履保機制有疑慮，最好就直接找下一個案子，而履保機制建議優先順序：價金返還＞價金/不動產開發信託＞公會/同業擔保。 2.建材設備表： 預售屋看不到實體，因此建材設備表很重要，關係到建商標配會給你什麼建材，雖然建材琳瑯滿目，但是每一樣都要留意，不要讓自己的權...

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    1. 一千萬的房子建商交屋保留款只留2萬這樣合理嗎? 律師：不合理。已經違反定型化契約條款，交屋保留款規定為總價的5%，所以這條無效。為什麼會刻意訂定這麼少的保留款，要特別小心可能是剝削消費者，因為他寧願不要保留款也不幫你修。 Ｑ：那如果這個條文是簽在磋商條款裡會有效嗎？ 律師：如果這條被放在個別磋商條款裡，要注意這個磋商條款是不是「每一戶都有、每一戶都很像」，如果是，可能會被認為是屬於定型化契約的一部分；如果單獨就個別消費者去立這種買房規定，則可能顯失公平，不符合消費者權利保障，兩種情況都有可能被認定這個條款無效。 實務上遇到這種情況，記得善用契約審閱期審酌條款，發現契約內容和政府公布的應記載不得記載事項不同時，向現場反應不符合消保法規定，請他們改善。如果他們還是不願意變更，可以將契約內容...

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  6. www.ey.gov.tw › Page › AABD2F12D8A6D561預售屋買賣契約書範本 (行政院全球資訊網-定型化契約範本)

    預售屋買賣契約書範本. 日期：112-06-19. 資料來源：消費者保護處. 中華民國85年2月16日 內政部台 (85)內地字第8573654號函頒行. 中華民國85年8月12日 內政部台 (85)內地字第8580531號函公告修正. 中華民國89年3月27日 內政部台 (89)內中地字第8979013號函公告修正 (行政院消費者保護委員會第66次委員會議通過) 中華民國90年9月3日 內政部台 (90)內中地字第9083628號公告修正 (行政院消費者保護委員會第80次委員會議通過) 中華民國98年8月4日 內政部內授中辦地字第0980725130號公告修正第2條 (行政院消費者保護委員會第165次委員會議通過)

  7. www.housefeel.com.tw › article › 預售屋付款方式-訂金預售屋付款流程？預售屋頭期款、訂金、開工款、工程款、交屋款付 ...

    2024年5月23日 · 簽約金、開工款付款方式. 當你看完預售屋要進行議價之前，通常會先付個 「小訂」 大概 5～10 萬 ，然後你跟建商才會開始進行更近一步的細節討論。 議定價格和材料…等細節後，你會在拿到買屋確認訂購單後 「補足」 訂金到 總價的 5% 。 之後根據你們的議定內容，在逐條確認契約沒有問題後，就可以正式簽約。 此時必須繳交預售屋 「 簽約金 」 及 「 開工款 」 大該是總價的 5%～10% 。 預售屋頭期款可以貸款嗎？ 也就是說， 預售屋頭期款 要準備多少？ 預售屋頭期款金額取決於訂金（小訂、補足）、簽約金、開工款，通常約為 房屋總價的 10%～15% 。 一般來說 預售屋頭期款是沒辦法貸款 的！ 所以總價的 10%～15%就是你買預售屋最一開始就必須 自己有 且要 立即支付 的所有金額。

    • 預售屋購屋合約1
    • 預售屋購屋合約2
    • 預售屋購屋合約3
    • 預售屋購屋合約4

  8. ccinvest.com.tw › pre-sale-house-purchase-process預售屋購屋流程：工程款、對保、過戶、貸款 8 步驟輕鬆搞懂

    2023年12月29日 · 預售屋禁止換約，是指預售屋買賣契約的買受人， 在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。 該規定自 2023 年 7 月 1 日起施行，適用於 7 月 1 日之後才購入的預售屋。

  9. land.tycg.gov.tw › News_Content預售屋買賣契約書範本(112年7月1日生效)

    預售屋買賣契約書範本PDF. pdf (273.47 KB) 預售屋買賣契約書範本WORD. doc (107.5 KB) odt (35.46 KB) 上版日期：112-06-21. 回上一頁. 回最上面. 預售屋買賣定型化契約... 補發解散、歇業、取消... 關閉. :::