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2023年4月22日 · 不動產買賣意願書. 買屋如何不被仲介的話術騙？. 法律上賣方同意需有簽名證據！. 圖／好房網News資料照. 房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。. 常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意 ...
2023年5月1日 · 房屋仲介. 示意圖。 圖／Unsplash. 切換文字大小. 複製文章連結. 分享至臉書. 以Line分享. 參與討論. 友善列印. 已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！ 購屋房仲偏向買方還是賣方？ 網友：偏向「這方」 買房是人生中最重要的大事之一，其中買賣中古屋絕大多數都是透過房仲交易，就有網友發問「覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的」，此話題引發網友論戰，但也有人一針見血指出「我覺得仲介是站在比較硬的那一方」 儘管近期房市陷入空頭格局，但房價依然高高掛，目前房價動輒千萬起跳，二手中古屋成為不少購屋者的選擇，有網友PO文發問「覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的」，原PO自己覺得是偏賣方，因為必須要屋主同意價格才能賣，一件物件只有一個屋主，但可以有多個潛在買方。
2022年7月2日 · 說到「斡旋金」，斡旋就是協商溝通的意思，在買賣房子時，就是指「買方的議價保證金」。 當你看到喜歡的物件想談價格時，仲介業者經常催促你「下斡旋」來表示誠意，也就是拿出一筆保證金，讓仲介業者可以去幫你跟賣方喬價格（殺價）。 物件在千萬元以內時，斡旋金大約在5萬～10萬元就可以了；如果真的很喜歡那個物件，也有買方會用高到總價2%、3%的斡旋價格，來表達想談價的高度意願。 不過，對賣方來說，「斡旋金」就是房仲業者非常好用的殺價工具。 很多賣方因為對房仲手段不了解，通常會中了這個圈套。 我自己年輕時，第1次委託房仲賣房子，就遇到一個深刻難忘的經驗。 我的第一間房是位於台北市信義區兩房一廳的2樓公寓。 約莫是2006年的時候，我打算賣掉換房，就跟房仲簽約託售。
2020年10月5日 · 買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房 ...
2022年9月14日 · 好房網. 租金糾紛. 仲介費. 房仲可提供精準媒合物件，並把關簽約流程與後續點交，可降低租屋糾紛。 圖／取自photoAC. 透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法》第565條規定，「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。 」仲介費的由來類似介紹費，為不動產業的長久慣例，而一般仲介收取的服務費金額，以1.5個月為服務費最高上限，通常向房東與房客分別收取1個月、0.5個月的租金。 而若當租約期滿，租客想再續約，是否仍需付給仲介服務費呢？
2024年3月27日 · 好房網. 房仲. 自售. 賣房. 雖然得付出一筆不小的仲介費用，但絕大多數的人仍會透過房仲來進行房屋買賣。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝. 一般而言，如果民眾有買賣中古屋的需求，多半都會透過房屋仲介的協助來媒合，不過內政部規定最高的仲介費用「買2賣4」，算下來也是一筆不小的費用，有網友就在PTT上發文，表示以2000萬的房子來說，如果自售就能夠省下80萬元，好奇一般人在購物時會去找折扣，但在買賣房子時卻不願意自己來，省下這筆錢。 雖然選擇自售看似能省下這筆動輒數十萬的費用，但網友們卻直言其實這麼做並不划算，最重要的就在於時間成本，回應「省在哪裡，無效喇低賽的看屋客一堆，時間的消耗都是成本，或付斡後貸不到款，三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？
2024年5月13日 · 工商時報 郭及天. 信義房屋. 仲介. 購屋. 房市. 新青安. 信義房屋（9940）3日召開113年第1季法說會，信義房屋表示，在台股持續創高，市場資金充裕，人工智慧（AI）題材發燒，帶動出口回溫，購屋轉趨積極，又有新青安優惠貸款讓年輕首購族加快購屋腳步，使得全台建物買賣移轉棟數8.10萬棟，與去年同期年增26％，加上日本房市熱度未減，信義房屋及其子公司仲介本業合併勞務收入增加9.95億元，年增46.86％，也有效填補第一季未有建案認列營收的缺口。 總體而言，信義房屋113首季合併營收達31.40億元，年減27.45％，合併淨利4.63億元，年減7.81％，其中歸屬本公司業主淨利4.59億元，年減8.42％，每股盈餘0.62元。
