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  1. 一、租賃住宅:指以出租供居住使用之建築物。. 二、住宅租賃契約(以下簡稱租賃契約):指當事人約定,一方以建築物租與他方居住使用,他方支付租金之契約。. 三、租賃住宅服務業:指租賃住宅代管業及租賃住宅包租業。. 四、租賃住宅代管業(以下簡稱 ...

  2. 第 2 條. 所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人為個人之住家用房屋符合下列情形者,屬供自住使用:. 一、房屋無出租或供營業情形。. 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且應於該屋辦竣戶籍登記。. 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶 ...

    • 本細則依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第四十五條規定訂定之。
    • 出租人依本條例第十條第一項第四款規定提前終止租賃契約者,其應檢附之相關事證,為下列文件之一:一、主管建築機關核發之拆除執照。二、屬建築法第七十八條但書規定得免請領拆除執照之證明文件。
    • 承租人依本條例第十一條第一項第一款規定提前終止租賃契約者,其應檢附之相關事證,為設立有案醫療機構出具療養時程需六個月以上之診斷證明。
    • 本條例第十七條第一項序文所定契約約定供居住使用一年以上之認定基準如下:一、個人住宅所有權人委託租賃住宅代管業管理者:簽訂委託管理租賃住宅契約書與租賃契約書約定之委託管理及租賃期間均達一年以上。
  3. 第 二 章 健全住宅租賃關係. 第 5 條. 租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,適用消費者保護法相關規定。. 包租業與出租人間之住宅包租契約,其應約定及不得約定事項,由中央主管機關定之。. 前項應約定事項,其內容得包括:. 一、契約之重要權利義務 ...

  4. 為使全體國民居住於適宜之住宅,且享有尊嚴之居住環境需要,中央主管機關應衡酌未來環境發展、住宅市場供需狀況、住宅負擔能力、住宅發展課題及原住民族文化需求等,研擬住宅政策,報行政院核定。. 直轄市、縣(市)主管機關應依據中央住宅政策,衡 ...

  5. 法規名稱: 民法 EN. 第 455 條. 承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物;租賃物有生產力者,並應保持其生產狀態,返還出租人。 民法 (民國 110 年 01 月 20 日 ) EN 本法規部分或全部條文尚未生效. 第 424 條. 租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。 第 430 條. 租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 第 431 條.

  6. 租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。. 第 425 條. 出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約 ...

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