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2024年4月3日 · 1.需要視房屋有無增貸空間而定. 一般想知道房子剛買是否可以增貸， 需要根據房屋有無增貸空間而定 ，因為房屋價值會受到房屋市值、地段、屋齡等因素影響。. 可貸額度也會依據申貸人的貸款成數、已還款金額等諸多條件進行評估，若銀行 評估房屋 ...
2024年4月26日 · 房屋貸款推薦台灣理財通，提供最佳申貸建議，為你活化資產有效理財 運用房屋抵押貸款來投資，3個申貸建議分享給你
2024年3月8日 · 1. 需先釐清房貸繳清時機. 一般來說，只要房貸繳清並塗銷抵押權後，原先的承貸銀行因為不再有抵押權，這也代表 房屋所有權人可以提供房屋作為抵押品 ，向金融機構借貸周轉，因此只要先確定好房貸清償的時間點，便可於貸款清償後申貸周轉。 至於房屋的 可貸成數 ，會根據抵押物件的 剩餘可貸價值、屋齡、市場價格等條件進行評估 ，以下根據不同物件類型，整理出各種房屋種類的可貸成數供大家參考： 套房一般可貸5~6成，部分銀行不承作. 中古屋最高可貸成數約市價5~7成. 新成屋有機會爭取6~8成的房貸成數. 會影響房貸成數與鑑價金額的因素有哪些？ 屋齡：會根據房屋建築結構、耐用年限、耐震係數等多方面進行評估. 座落地段：抵押物件位於的區域在蛋黃區或蛋白區，周邊發展與生活機能良好與否.
2023年12月29日 · 如果你擔心銀行提供的鑑價結果，不符合你的預期與需求，那麼推薦你向台灣理財通諮詢房屋轉貸方案，團隊內有不動產估價師協助對抵押物件進行鑑價，同時可由貸款顧問規劃合適的轉貸方案。
2022年7月26日 · 1.計算退休需要的支出與收入. 退休理財規劃的第1招，必須先計算退休後可能會需要的開支有多少，將所有的細項一一明列出來，比如水費、電費、購買日常用品等生活開支，或者，家中有什麼債務還未繳清，比如：房貸、車貸、學貸等，將這些需要的 ...
- 利率是否高於5%：提前還貸款。當銀行借款給申貸人，申貸人日後不僅需要負擔本金，還有利息，貸款期間拉得越長，總利息就會累積越多；相反地，貸款期間縮短，雖然能減少總利息，但每個月須還款的金額也隨之提高。
- 先存緊急預備金：存每月生活費3~6倍的資金。人生不免會有意外狀況，例如突然沒有工作收入、家人急需用錢等，因此 存一筆緊急預備金比起「要不要提早還貸款」更重要，如果打算提早還清貸款，記得將緊急備用金扣除再計算。
- 在5年內預計有大筆支出：不建議提前還貸款。例如結婚、度蜜月、生兒育女、自行創業、修繕房屋等，這些都屬於大筆支出，如果打算提早還貸款，需要考量到這些未來的消費支出。
2022年8月2日 · 在這非常感謝台灣理財通孫景華顧問的協助幫忙～改善我現階段的資金需求，也非常推薦孫顧問，非常有耐心的去了解客戶的狀況而分析改善解決問題，讓我有非常大的信任感！
