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- 房地產
- ㄈㄤˊ ㄉㄧˋ ㄔㄢˇ
- 釋義：
- 指房屋、土地或房地合一等財產。如：「他大部分的錢都投資在房地產上。」也稱為「不動產」。
土地及其定著物
- 依據民法第66條：「稱不動產者，謂土地及其定著物。 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。 」根據法律條文的解釋，簡單來說就是土地上不可與土地分離的物品，如果分離了，可能無價值或無所有權，例如房屋、植物等。
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房地產 是指覆蓋 土地 並永久附著於土地的一類實物（比如 建築物 ）的產權歸屬。 隨著個人財產 所有權 的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。 購買房地產是一種重要的投資方式。 與不動產差異 [ 編輯] 房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。
2021年5月4日 · 什麼是不動產? 依據民法第66條：「稱不動產者，謂土地及其定著物。 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。 」根據法律條文的解釋，簡單來說就是土地上不可與土地分離的物品，如果分離了，可能無價值或無所有權，例如房屋、植物等。 我們常見的物品有些會經常改變動產與不動產的界定，例如長在樹上的果實，尚在樹上並未離開土地的為不動產，如果從樹上掉落或摘下，就成為了動產；例如水泥原為動產，但如果成為了房子的一部份，那就是不動產。 也就是說能移動，並且不會有價值上的損害，就稱為動產；如果移動了，會使物品失去價值的稱為不動產。 但像電視、冰箱、桌子那些家具，並非是不動產喔!他們只是不需要經常移動，但他們即便移動了，本身的價值並不會有所損害，因此不要覺得不會動的都是不動產喔! 不動產融資有什麼特性?
不動產 （英語： Real Estate ）是一個民法概念。 它包括 土地 及其上之 房屋 等不可移動、可以有固定地址的 建築物 ，因此 房地產 也屬於不動產。 詞源 [ 編輯] 英語 real estate 中的「 real 」（意為「真實的、實物的」）來自 古法語 real （比較現代 法語 réel ，「真實的、實物的」），派生自 拉丁語 res （意為「事情、物件」），指的是實際存在的財產。 [1] [2] 與同形的real（「 雷亞爾 ，西班牙和葡萄牙曾經使用過的一種貨幣單位」，與英語 royal 同源）來源不同。 香港 [ 編輯] 根據 香港法例 第1章《釋義及通則條例》第3條，不動產指： 土地，不論是否有水淹蓋； 土地上的任何產業、權利、權益或地役權；及.
指的是在土地所有權與建築物所有權分開的情況下，則是指擁有房屋使用權及所有權，而土地的部分僅有使用權並沒有所有權，特色如下： 購入成本相對較低 ：與擁有土地的房屋相比，地上權房子的價格通常較為便宜，因為購買者並未購入土地，使得預算有限的購屋族更較容易負擔，大約用市價7成的價格就能買到地上權的房子，若想和銀行貸款，也大約可以貸款約3至5成。 土地使用年限 ：地上權房子的使用權限也有固定年限，例如30年、50年或70年等，當土地使用年限到期後，房屋所有者需要與土地所有者重新協商土地租賃合同等事宜。 需繳納土地租金 ：地上權跟使用權的房子因為都沒有土地權狀，所以都需要支付土地租金的固定的成本支出，通常按月或年支付給土地所有者，地租會隨著公告地價的漲幅變化。 房屋登記的3大用途＆保障.
2021年4月2日 · 不動產在法律上是指土地，以及固定、附著在土地上的東西 [1] 。 所以除了土地以外，例如建築物、繼續附著在土地上的軌道 [2] ，都是不動產。 教科書上常常會舉的例子是還沒有完工的房子。 按照實務見解，屋頂還沒有完全完工，但可以遮蔽風雨、達到經濟上的使用目的，就是土地上的定著物，也就是不動產 [3] 。 動產是相對於不動產的概念，在法律上直接規定成「不動產以外的物 [4] 」。 主要是可以任意移動，而不是定著在土地上，而可以用人力來支配的東西。 不動產與動產的差別. 在法律上，兩種物都有 所有權 ，但其他對於法律上的「物」的權利，兩者則有不同。
2021年3月18日 · 講到房地產，其實大部分民眾關心的還是現在到底能不能買房？ 以目前市場的狀況來看，自住需求的購屋都沒有問題；而站在投資的角度，我們會以領先指標來做能不能進場的時間判斷。 首先，我們先了解一下什麼是領先指標。 圖片放大. 資料來源：moneybar. 房地產的重要指標，可以分為同期指標和領先指標：同期指標可以幫助我們快速了解市場的現況；而領先指標，以股票市場來說，也就是所謂的籌碼面指標。 那房地產的領先指標，又可以分為以下2種： 1.政策指標》政府的態度： 基本上，只要政府對房地產沒有什麼新的政策，就是政府態度良好的時候，低利貸款就會是很好的時機點。
2016年8月29日 · 房地產 是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如 建築物 。 房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。 在 房地產拍賣 中，其 拍賣標的 也可以有三種存在形態，即土地（或 土地使用權 ），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 房地產由於其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為 不動產 （ real property ，也寫作realty），與之相對應的是私產，即 動產 （personal property，也被稱作chattel或者personalty）。 在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離，同時將房地產所有權與房地產本身相分離。
