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若想要知道即將要租或買的房屋的土地是在商業區或住宅區的話，可使用「全國土地使用分區資料查詢系統」、「地籍圖資網路便民服務系統」來查詢。（目前只有高雄市和台北市的網站可細查為第幾種商業區、住宅區） 3、申請第二類土地登記謄本
2023年9月22日 · 如果喜歡熱鬧一點的環境，就可以參考商業區的住宅喔！ 而常聽到的「住商混合」，就是屬於商一及商二的土地。 商一及商二在建商申請建照時，就會先規劃住、商使用的比例。
2023年10月26日 · 在都市計畫法裡面就有詳細規定： 一、住宅區。 二、商業區。 三、工業區： （一）特種工業區。 （二）甲種工業區。 （三）乙種工業區。 （四）零星工業區。 四、行政區。 五、文教區。 六、體育運動區。 七、風景區。 八、保存區。 九、保護區。 十、農業區。 十一、其他使用區。 除前項使用區外，必要時得劃定 特定專用區 。 都市計畫地區得依都市階層及規模，考量地方特性及實際發展需要，於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分，予以不同程度管制。 以上是都市計畫法中十一大類【土地】使用分區的用途。 這時候就有人問了：【但小又……在當中沒有住商用地喔!】 沒錯!根本沒有住商用地這個地目…….而所謂【住商用】相關的土地分類……根本沒有! 如果硬要給【住商用地】一個解釋的話就是…….
2023年1月6日 · 很多仲介說，商業用地做住宅沒有關係，坊間有很多住辦混合大樓，不會有違規使用的問題。 但是看新聞時，又曾經看過「商業用地違規住宅 ，市政府要求限期改善」。
2022年1月2日 · 目錄及快速導覽. 1. 土地使用分區是什麼？ 2. 住一到住四到底有什麼差別？ 3. 先來了解什麼是建蔽率？ 什麼又是容積率？ 4. 商一到商四又有甚麼差別？ 5. 是純住宅大樓好？ 還是住商混合大樓好？ 6. 工業住宅比附近便宜很多，可以買嗎？ 7. 怎麼查詢我家或是我要買的住宅是屬於什麼土地使用分區？ 台灣的許多城市住商混合，再加上招牌多而雜亂，因此屢被大家所詬病。 我們走在台灣的老舊市區，往往會覺得住宅與商店並存，而雜亂的菜市場、學校、宮廟、醫院甚至工廠等等也都在附近，看不出有甚麼設立的規則可言，就這麼雜亂紛擾的存在著。 但是當我們走在重劃區或是比較新興的都會區域，會發現寬廣的馬路、整齊的住宅區與商業區有明顯的劃分。
2023年12月23日 · 為了讓大家快速進入重點，我接下來主要講解三種在買房子會比較常見的土地分區類別，分別是住宅區、商業區、工業區。 因為這四個區在 591 上比較出現在房屋買賣的土地分區分類中，也比較容易出現跟房屋有關的糾紛。
2021年11月28日 · 想買住商混合社區 這三件事一定要先知道. 位於精華地段、交通方便和生活機能豐富的商業區往往吸引不少人居住，不過由於商業區的住宅有一定比例會規劃一般事務所，因此讓這類住商混合的社區容易出現安全疑慮、噪音和環境髒亂的問題。. 對此 ...
很多仲介說，商業用地做住宅沒有關係，坊間有很多住辦混合大樓，不會有違規使用的問題。 但是看新聞時，又曾經看過「商業用地違規住宅 ，市政府要求限期改善」。
2021年11月22日 · 住商混辦的土地，算是住宅區還是商業區？ 要注意什麼？ 想知道如何區分土地所屬分區，其實只要搞懂二件事即可： 1.哪些土地分區可以做商業用途？
2020年9月28日 · 購買住商混合大樓最怕的就是買到商業區或工業區內不可作為住家使用的產品，建議民眾購買前先查閱謄本，謄本登記用途應為「住宅」或「住商 ...
