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2020年6月24日 · 專家親自試算，收租五年再換房很有賺頭！ 除了一般的本息攤還，還有「繳息不還本」的「寬限期房貸」，顧名思義在貸款期限內申請特定的時間，只繳利息、不還本金，目前政府優惠最多可申請5年。
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2023年5月17日 · 超準MBTI測驗題目更新！. 實測後竟有半數改變人格，你重測了嗎？. 2023-05-17 18:00 於 7個月前 更新 編輯團. 超準Mbti測驗中文題目更新，竟有一半的人改變人格了！. 你重測了嗎？. 網友們認為新版的十六種人格解釋的更加詳細準確，小編為大家整理出四種顏色所 ...
超準16型人格測驗「MBTI」，在今年出了2023全新版本，許多人測完都發現，結果居然和原本的不太一樣！但是你們有試過「反向測MBTI」嗎？只要設想自己喜歡什麼類型的人，然後替這個想像中的人答題... 2023-08-24
2024年3月26日 · INFJ＆INFP的差別1：INFJ更愛他人、INFP較愛自己. INFJ人較常先以他人的感受為主，社交需求量比較大，會透過與他人相處來認識自己；而INFP人則是以自己的感受為優先，對自己比較了解，所以也知道自己會想和什麼樣的人相處。 INFJ＆INFP的差別2：INFJ會因人際關係內耗、INFP不會過度付出. 在社交活動中，INFJ和INFP都是屬於高敏感的人格，很擅長觀察他人的情緒變化，但INFP人不會像INFJ人一樣，會因為人際關係讓自己過度內耗，也不會無止盡的過度付出。 圖片來源：TVING《金字塔遊戲》 INFJ＆INFP的差別3：INFJ悲觀、INFP樂觀. INFJ人屬於表面樂觀、但內心悲觀的人格；INFP人則是完全相反，表面看起來悲觀、但其實內心很樂觀。
2024年5月7日 · 自測方法很簡單，就是測量「耳朵到下巴的垂直長度」，小於2.25英寸（約5.7公分）適合短髮，大於2.25英寸（約5.7公分）就不適合。 除了這個黃金定律之外，其實還有幾個重點需要考慮！ 圖片來源：IG@goyounjung. 適合短髮/長髮判斷重點1：髮量多寡. 髮量少的人，頭髮一留長會因重力往下拉、髮根又沒有足夠支撐度的話，很容易貼頭皮，會非常顯胖顯臉大！ 因此髮量少的人更建議剪短髮，輕盈的短髮可以增加蓬鬆度，視覺上豐盈髮量。 圖片來源：IG@songch_y. 相反的，髮量特別多的人如果剪短髮的話，很容易看起來像炸開、好像頭大了一圈！ 髮量多的人比起剪短髮，更建議選擇中長髮或長髮，同時搭配剪些層次，來提升輕盈感、同時也弱化頭髮份量感。 圖片來源：IG@d.of_official.
2021年8月14日 · 接下來小編更要分享一個超實用的五官公式！拿出一張鏡子，仔細觀察你的五官，再加加減減一下，就能算出你適合捲髮還是直髮？
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