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1. • • 市場觀察，台積電先進製程廠區周遭房價至少都有超過3成的漲幅。 近年台灣科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，根據實價登錄統計，台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近三年間預售屋交易平均單價皆有超過3成漲幅變化。 房市專家表示，「先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴，基期低區域都還有一定的補漲空間。 根據內政部實價登錄顯示，位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉，近三年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%，新竹市區漲幅達62.8%；同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區，周遭行政區包 ...
     estate.ltn.com.tw/article/20401

     台積電助漲房價！新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6 - 地產天下 - 自由電子報

2. 其他人也問了

   台積電對房價效應是什麼?

   • 台積電對房價效應來說就是錦上添花，陳炳辰指出，從歷史的經驗來觀察，當整體房市反轉的時候，支撐一個區域房價的仍是當地的發展與基本體質，而且全民瘋買房其實有受到股市帶動，當市場資金充沛就有買房抗通膨的聲浪，但最終仍要看資產保值性。 陳炳辰強調，台積電被視為「護國神山」，帶動廠區周圍成為房市交易熱區，雖然說台積電目前是房價保證，但若是產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為泡沫，甚至是整體房市反轉，屆時房市出現修正，那題材效應就會失效，建議民眾投資與置產仍要審慎評估。 Add a comment... （首圖來源：台積電） 蘿蔔田誕生 JASM，柑橘林擁 TSMC！ 台日房價外溢效應引發關注 台積電先進製程與封裝重鎮南移！ 磁吸「高薪族群」帶動房價飆漲

   台積電設廠帶動房價飆升！一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅 | TechN…

   finance.technews.tw/2024/04/22/tsmc-housing-market-concept/

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   台積電設廠房價多少?

   • 觀察台積電設廠的 14 個行政區中，近五年房地產平均單價表現，台南善化、新北市 2019 年平均單價約 15 萬元，但到 2023 年成交平均單價已近三字頭，房價漲幅達 84~85%，高居全台之首，再來是新竹縣寶山鄉的房價五年成長近 78%，目前單價站穩二字頭，而最新要落腳的嘉義太保廠區，房價已提前反映市場預期，漲幅達六成左右。 跟著台積電設廠買房就對了？ 陳炳辰表示，每個熱區都有不同特性，台積電的效益分為話題性和實質性，其中話題性當然是因為台積電作為台灣護國神山的龍頭地位，再來實質性的意義是的確帶動一些移居人口，像是最早就是從台北移居到新竹，後來是中科、南科。

   台積電設廠帶動房價飆升！一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅 | TechN…

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   台積電房價保證嗎?

   • 不過，賴志昶提醒，台積電雖說是房價保證，但若是產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價產生泡沫化，甚至出現修正，消費者若僅為投資與置產需求，則需格外擔心。 台積電近期將進駐區域周邊房市。

   「台積電概念房」五大區成房價保證 最高漲8成 | 房市話題 | 房市 | 經濟 …

   money.udn.com/money/story/5621/7830331

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   台積電股價跌幅有多大?

   • 台積電股價自年初688元下跌到今天盤中最高545元，跌幅超過2成，劉德音指出，高科技股跌幅超過2成，不是只有台積電跌，主要疫情得到控制，出外消費增加，購物消費力道縮減，但台積電的績效還是非常好，股價跌與台積電績效無關，長期而言，台積電的表現相對其他高科技來得好，台積電的股價下跌幅度也會小於高科技股，他相信股價跌是短期的，希望股東看台積電股價是看長期，持有台積電股票也是長期。

   台積電股價跌、股利何時提高？劉德音回應了 - 自由財經

   ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3953268

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3. finance.technews.tw › 2024/04/22 › tsmc-housing-market-concept台積電設廠帶動房價飆升！一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅 | ...

   finance.technews.tw › 2024/04/22 › tsmc-housing-market-concept

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   2024年4月22日 · 一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅. 受到 AI 浪潮影響，NVIDIA（輝達）與台積電成為全球關注焦點，而這樣的效應逐漸外溢到房產市場，前有輝達員工狂掃矽谷房產不講武德，後有台積電成為房價保證，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，近五年房地產 ...

4. www.ctee.com.tw › news › 20240422700989-430602全台科學園區房價飆漲！台積電先進製程園區更吸金 這區漲幅逾7成 ...

   www.ctee.com.tw › news › 20240422700989-430602

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   2024年4月22日 · 堪稱房市票房保證的台積電（2330），因應全球對AI晶片的需求，積極在全台北中南進行先進製程擴廠佈局，帶動周遭房價未演先轟動！. 根據實價登錄統計資料顯示，台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地區，近3年預售屋平均成交單價，漲幅皆逾3成，最 ...

5. wealth.businessweekly.com.tw › GArticle為什麼台積電蓋到哪、房價漲到哪？當地人：不可思議的價格 - 商 ...

   wealth.businessweekly.com.tw › GArticle

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   2024年3月8日 · 以日本熊本為例，媒體報導根據九州金融集團試算，台積電從2022年開始在菊陽町建廠，10年內可以為熊本當地創造7,000個工作機會，帶來6兆8,518億日圓、折合新台幣約1兆4,000億的經濟效益，而新廠才剛啟用，當地的夜生活就已經被負責蓋廠、蓋房的工人

6. finance.technews.tw › 2024/06/09 › s-corridor輝達鎖定南部科技 S 廊帶在哪裡？橋頭近五年房價漲幅高達 127.7% ...

   finance.technews.tw › 2024/06/09 › s-corridor

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   1 天前 · 台積電設立 5 奈米廠、輝達（NVIDIA）超級電腦中心，科技大廠紛紛搶進南部科技 S 廊帶設廠，帶動路竹、橋頭、楠梓、仁武房價飆漲，其中橋頭近五年新建案漲幅高達 127.7%，已來到單坪 31.83 萬元，再來是新市的漲幅達 107％，單坪同樣突破 30 萬元，究竟南部科技 S 廊帶在哪裡？

7. news.housefun.com.tw › news › article台積先進製程園區超吸金 漲3成算客氣 「這區」房價狂噴76％ | 好 ...

   news.housefun.com.tw › news › article

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   2024年4月24日 · 根據內政部實價登錄顯示，位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉，近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6％，新竹市區漲幅達62.8％；同樣為2 ...

8. money.udn.com › money › story「台積電概念房」五大區成房價保證 最高漲8成 | 房市話題 | 房市 ...

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   2024年3月14日 · 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。. 科技業不僅為地區帶來豐厚產值 ...