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  2. 2024年3月14日 · 申請二胎估價前需要有的觀念是房子本身條件決定了大部分的貸款額度條件中區域是首要重點房屋所在地是否為鬧區交通樞紐如捷運站等),所在區域相同建物的成交行情都是一開始決定了房屋貸款的額度高低主要的因素房屋二胎估價後會核貸主要的目的是借款人將來有能力還清之餘再多賺利息錢最壞的考量是一旦有一天還不起了處理方式就是直接拍賣房子來作清償。 所以房子對債權人方有兩個意義,一是當作貸款的擔保品,二是用房子的價值來決定貸款的上限。 那房貸都已經還了幾年後,二順位房貸可以在貸多少? 二胎估價的項目. 一.房屋市值: 估價應該也是最重要也最基本的一個關鍵,如果不動產坐落基地成交量很小,或特殊案件,那估價的速度可能會較慢,因為房屋二胎公司要較長時間估算市值。

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