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- 法拍屋
- ㄈㄚˇ ㄆㄞ ㄨ
- 釋義：
- 指被法院查封，被法院公開拍賣的房屋。
其他人也問了
法拍屋是什麼?
法拍屋拍定後怎麼辦?
金拍屋跟法拍屋有什麼不同?
法拍屋底價多少?
2020年12月1日 · 寬頻房訊發言人徐華辰表示，法拍屋是屋主（債務人）若無力償還債務時，像是房貸、卡費未繳、欠繳管理費、欠稅、法院判決理賠、本票簽給第三人或錢莊未於期限還款等，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，且以拍賣所得償還債權，所以遭到法院強制執行拍賣的房屋，就是法拍屋。...
- 法拍屋解析：怎麼區分金拍、銀拍屋？法拍是什麼意思？法院拍賣，簡稱法拍，是一種按照 強制執行 法規定進行拍賣程序，拍賣債務人的動產、不動產的方式。
- 法拍屋投標流程與找尋代標建議。（1） 法拍屋購買考量：優惠價格背後的三大隱憂風險。購買法拍屋有哪些風險？雖然法拍屋的價格通常比市場上的房屋來得吸引人，但其實購買法拍屋有很多潛在的問題需要留意：
- 有法拍屋查詢系統嗎？法拍查詢指南看這邊！如何查詢法拍屋的資訊？若您想要查看不同縣市的法拍資訊，可以透過 司法院法拍屋查詢系統，然後選擇相應的執行法院或該房屋所在縣市。
- 取得法標屋後，其室內裝潢和殘留物品怎麼處置？拍賣得到的物品不只是拍賣公告所列的範圍，還涵蓋了附於房屋的裝潢、各類管道等。此外，公共設施和無獨立性的增建物都算在內。
2024年3月25日 · 「 法拍屋 」是指經地方法院拍賣的不動產，且多是起因於欠債、欠稅。 當債務人有欠債、欠稅情形，債權人得以向地方法院聲請強制執行，這時如果查債務人名下有不動產，則法院除了告訴地政機關進行查封登記（查封登記後債務人即無法對於該不動產進行權利移轉）之外，會讓書記官與債權人到現場確認屋況，並進行現場查封。 不過在透過不動產 估價訂定拍賣底價 前，債務人跟債權人都還是有可以協商的空間，看是要延緩或撤銷查封。 如果最後還是協商不成，則便會真的進入到拍賣程序，進入「法」院「拍」賣程序的房地產，則俗稱為「 法拍屋 」。 🏡 法院拍賣的房屋 = 法拍屋. 法拍屋怎麼買？ 應該是很多人的疑問，畢竟跟一般買中古屋、預售屋不同的是，法拍屋牽扯的人比較多，流程感覺也是比較複雜。
2020年5月27日 · 積欠個人債務. 欠稅. 因以上因素使房子遭債權人強制執行而遭法院拍賣，便形成了法拍屋。 因此小至個人欠管理費無法償還，大至建商資金周轉不靈還不出債務， 房子皆有可能落入法拍屋，所以在法拍屋中 仍能找到相當好的物件 。 誰適合購買法拍屋？ 購買法拍屋一般分為自住及投資兩種目的，但是法拍屋因為具有以下的特性， 所以能投入、願意投入這個市場的人有限，因此法拍於也才能比低於市價的金額買入。 法拍屋的限制： 不能看屋，只能從查封筆錄或自行實訪探出端倪。 需要高額的保證金，一般為底標價之20～30%。 貸款較一般房貸困難，得標後七日內就要繳清尾款，因此需先找到願意代墊尾款的銀行。 得標後需與前屋主周旋，因此最好具備法律常識。
法拍屋 ，英文：foreclosure，是 指房屋因各種原因而被法院強制執行聲請拍賣的抵押不動產。 通常被拍賣的原因可能是屋主繳不出貸款而抵押不動產、家庭離婚訴訟或分家產辦分割。 拍賣屋之所以產生，代表房屋產生不良債權，而把錢借出去給屋主買房子的銀行就會作為債權人，為了可以順利拿回借出去的貸款項目，銀行會選擇以強制執行法，正式聲請法院進行拍賣房屋以償還債務。 而法拍屋的種類細分有三種： 法拍屋：由法院來執行拍賣。 金拍屋：法院委託 金服公司 來執行拍賣。 銀拍屋：由銀行來執行拍賣。 法拍屋的來源大多可能是屋主的抵押品 (房屋)欠債未還，債權人 (通常是銀行)依強制執行法向法院正式聲請拍賣房屋，已還清屋主所欠下的貸款債務。
2024年5月14日 · 法拍屋是由於屋主以房子做為抵押品，卻欠債未還，因此債權人只得依法向法院聲請拍賣房子，來還清積欠的債務。 通常會由各地方法院進行不動產拍賣，採取「現場彌封投標」或「通訊投標」等兩種方式，還有點交或不點交的問題，至於法拍屋的保證金及底價，則由法官參酌估價報告書後決定。 由於法拍屋價格通常較一般市價更低，因此吸引許多喜歡高報酬的房地產投資者關注。 【金拍屋】 金拍屋的「金」，則是「 台灣金融資產服務公司 」所拍賣的不動產。 民國90年後，政府為加速處理銀行的「不良資產」，以及並協助法院處理法拍屋，正式成立「台灣金服公司」擔任公正第三人來進行抵押不動產的拍賣。 【銀拍屋】
2019年1月1日 · 法拍屋是指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋，可以分成三個階段：查封階段（法院禁止債務人處分特定的財產）；換價階段（拍賣禁止處分的財產，換到金錢）；滿足階段（拍賣賣得的金錢交付給債權人）。
