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2022年5月4日 · 重購退稅是政府提供給買屋換屋族群的節稅優惠，在房地合一稅 2.0 裡提及，無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要是「自用住宅」，且符合時間上的條件，都可以申請 房地合一稅 退稅，也是節稅的小撇步之一喔。 重購退稅、房地合一延伸閱讀》重購退稅是什麼意思？ 符合條件的人把握申請時間. 不少房地產專家建議民眾多加利用重購退稅來節稅 . 重購退稅申請條件1：兩年內的新舊轉移. 第一個申請重購退稅的條件是買房換屋的「時間」，只要「 新屋與舊屋的轉移登記日差距在 2 年以內 」以及「 出售前 1 年內無出租、營業與其他使用 」就符合房地合一稅 2.0 裡的退稅條件。 也就是說，如果房屋持有未滿 2 年就賣出的話，會需要被課徵淨利 45% 的房地合一稅。
自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
2024年3月15日 · 該局進一步提醒，有關自住房地退稅或扣抵稅額規定，除作為自住房屋使用及重購房屋5年內不可改作其他用途或再行移轉等規定外，出售及重購房屋必須為個人或配偶登記所有，且個人或其配偶、未成年子女應依規定於該出售及重購房地辦竣戶籍登記並 ...
2023年6月8日 · 在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。. 尤其是在民國 105 年開始實施房地合一所得稅之後，由於最高稅率高達45％，故大家都絞盡腦汁在思考如何合法節稅，而重購退稅雖然不是直接降低稅負，但若能滿足相關條件，便可將已繳稅負全數或 ...
2023年5月15日 · 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。. 但是，重購退稅並不是人人都可以申請的，你必須符合一些特定的條件 ...
2024年3月20日 · 個人適用房地合一所得稅重購退稅或扣抵稅額的相關條件. 財政部北區國稅局表示，房地所有權人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降低其重購房地的能力，以保障自住需求 ...
2024年1月5日 · Q、房地合一稅2.0對重購退稅有影響嗎？ 不論民眾重新購買自住房地是先買後賣，還是先賣後買，只要符合下列4項條件，仍可以申請重購退稅，並不會影響自身權益：
服務內容. 一、法令依據：所得稅法第14條之8。. 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記 (或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。. 三、出售舊房屋土地與新購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易為準)差距2年 ...
財政部臺北國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅之重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
1812 什麼是重購自住房地扣抵稅額？. 應檢附什麼證明文件？. 1.個人購入新自住房屋土地並出售舊自住房屋土地，無論是先購後售或先售後購，如出售舊房屋土地與重購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易日為準)差距在2年以內，倘 ...
