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每項商品都有標價
- 就是每項商品都有標價，你只要喜歡，看價目表自己買得起，就到櫃台結帳走人，你不會在超市拿一盒美國牛排到櫃檯，要求打個折扣什麼的，這就是大家非常熟悉的不二價銷售。 所以預售屋要真的不二價銷售，就必須將每一戶房子的規格、價格全部攤在陽光下，讓消費者以自由意志去判斷自己喜歡哪一個物件、哪戶房子自己買得起，這才是不二價銷售的真諦。
today.line.me/tw/v2/article/7kPrJP
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預售屋買賣預約單是什麼?
】 許多預售屋代銷機構的銷售，常常會說不二價，但其實代銷所謂「不二價」的定義並不是維持一個價格不會變動，而是「不議價」，不給消費者殺價。 比如在房市熱絡時，預售屋每賣出一定數量，建商代銷就會再調升一次價格；代銷的話術之一就是，如果你今天沒有做決定，可能明天就被別人買走，或下周再來看時，一坪價格已經調漲一萬了。 這邊想提供給大家一個小技巧，可以先詢問代銷所支付之訂金是否可以全數退還，若訂金可全退，可以考慮先用約10萬的訂金鎖住自己心動的房型樓層以及價格，這時代銷會給你紅單（即購屋買賣預約單）以及合約帶回家審閱，合約審閱期通常是5~7天。
2024年1月29日 · 許多預售屋代銷機構的銷售，常常會說不二價，但其實代銷所謂 「不二價」的定義並不是維持一個價格不會變動，而是「不議價」，不給消費者殺價 。 在房市熱絡時，預售屋每賣出一定數量，建商代銷就會再調升一次價格 ；代銷的話術之一就是，如果你今天沒有做決定，可能明天就被別人買走，或下周再來看時，一坪價格已經調漲一萬了。 這邊想提供給大家一個小技巧， 可以先詢問代銷所支付之訂金是否可以全數退還，若訂金可全退，可以考慮先用訂金鎖住自己心動的房型樓層以及價格 （不同建案代銷會有不同的訂金標準，有些只要下小訂2萬元，有些是大訂10萬元），這時代銷會給你紅單（即購屋買賣預約單）以及合約帶回家審閱，合約審閱期通常是5~7天。
預售屋的銷售模式常被詬病不透明，傳聞中的「不二價」原則是否真實？ 在傳統的預售屋銷售模式中，建商通常會保密價格，導致購屋者與建商之間的資訊不對等。 購屋者必須經歷漫長的議價過程才能成交，而成交後可能仍不了解其他樓層或戶型的價格，這使得預售屋市場的公平性受到質疑。 這篇文章的實用建議如下 (更多細節請繼續往下閱讀) 積極議價：主動與建商協商議價，把握議價空間，以降低房屋單價或獲得其他優惠。 比較價格差異：瞭解不同建案、戶型和樓層的價格行情，比較差異，並以此作為議價籌碼。 要求價格資訊公開：主動向建商取得不同戶型、樓層的價格資訊，推動價格透明化，避免資訊不對等。 可以參考 預售屋怎麼查？ 最全攻略，助你避免踩雷！ 內容目錄. 預售屋價格迷霧重重：不二價只是假象？
「不二價」三個字往往會給人一種「物超所值」的感覺，從而吸引買家前來諮詢。 拉高售價： 建商開出較高的價格，即使買家議價，最終成交價可能仍高於建商的成本價。 避免惡性競爭： 如果建商沒有統一售價，可能會導致買家之間的惡性競爭，最終拉低售價。 雖然預售屋不二價是銷售策略，但買家在購買預售屋前，仍應貨比三家，並與建商議價。 只有這樣，才能買到物超所值的房子。
2020年7月13日 · 碰上不二價的預售屋，首先查詢該區的實價登錄，觀察附近1年內成交的新成屋是否價格差不多？ 若價格合理，很有可能就是完全不給殺價的類型，有些建商雖然謝絕議價，但會多送買家一點贈品，或是設備換現金，單坪價格則是踩很緊不讓步。 關鍵字： 預售屋 ﹑ 殺價 ﹑ 議價 ﹑ 不二價. 分享給朋友： 追蹤我們： 請按讚支持ETtoday房產雲. ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。...
2021年7月16日 · 首先，賣預售屋要走上不二價銷售，最主要是「醜媳婦終於要見公婆了」，實登2.0預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄，以前或是在實登1.0時代，業者會開高高的價格讓購屋人砍個爽，每個購屋人就得使出渾身解數，拉關係、找人脈幫忙殺價，反正不用登錄，最後你買高他買低，都只是江湖傳說。 舉個較鮮明的例子吧，假設某個預售建案底價每坪100萬（業者就有合理的利潤），但為了滿足民眾殺價的心理需求（業者對外宣稱之理由），他會將牌價拉高到每坪120萬或更高，有關係者，殺價力道大者，一砍18萬，開心以102萬成交；沒有關係的人或是比較客氣的客人1坪只殺了1萬塊，成交是每坪119萬。 以前反正都是私底下議價成交，都是一只黑盒子，問題不大。
首先，賣預售屋要走上不二價銷售，最主要是「醜媳婦終於要見公婆了」，實登2.0預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄，以前或是在實登1.0時代，業者會開高高的價格讓購屋人砍個爽，每個購屋人就得使出渾身解數，拉關係、找人脈幫忙殺價，反正不用登錄，最後你買高他買低，都只是江湖傳說。 舉個較鮮明的例子吧，假設某個預售建案底價每坪100萬（業者就有合理的利潤)，但為了滿足民眾殺價的心理需求（業者對外宣稱之理由)，他會將牌價拉高到每坪120萬或更高，有關係者，殺價力道大者，一砍18萬，開心以102萬成交；沒有關係的人或是比較客氣的客人1坪只殺了1萬塊，成交是每坪119萬。 以前反正都是私底下議價成交，都是一只黑盒子，問題不大。
