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4 天前 · 陳金萍分析，高雄市的預售屋價格相較其他都會區屬於相對低檔，且楠梓、橋頭均設有科學園區，產業發展看好，帶動房市熱絡，加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族群踴躍進場，促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。 也因為高雄市驚人的交易量能，帶動預售屋價格增幅明顯，2024年Q1預售屋平均總價較去年同期上漲13.3%，在七大都會區中排名第二，表現亮眼。 （封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝） 【往下看更多】 國人平均房貸逼近千萬 專家示警：壓力持續在累積. 520迎慶祝行情有譜？ 專家：有望重現「股房雙飛」 都更有多難？ 台北老屋全拆要380年 新北全改建「要等千年」 關鍵字： 預售屋 、 實價登錄 、 台積電 、 高雄 、 總銷. 預售屋市場到底有多熱？
2024年5月11日 · 第一次買房簽約前要注意. 2024 年 5 月 11 日 hana 新手必看, 置頂文章, 買房, 預售屋. 購買 預售屋 是一項重要決策，尤其在簽約階段，因為一旦簽約，任何爭議多半將依據合約內容解決。 相對於成屋，預售屋在簽約時有更多需要注意的事項。 本文為你整理了 12 個關鍵簽約注意事項，特別適用於 首次購 買預售屋的買家。 預售屋簽約的 12 個注意事項： 注意事項一、房價合理性. 注意事項二、確認土地使用分區. 注意事項三、確認建造執照的核准情形. 注意事項四、停車位種類的選擇. 注意事項五、需至少 5 天的審閱期. 注意事項六、了解室內坪數與公設比. 注意事項七、確認建材與設備. 注意事項八、面積誤差的補償. 注意事項九、開工、完工和交屋日期. 注意事項十、履約保證的種類及效力.
2024年5月13日 · 預售屋驗屋的流程通常包括以下步驟： 1.確定驗屋時間：與建商協調預售屋驗屋的時間。 2.聘請專業驗屋人員 (或自驗)：尋找可信賴的專業驗屋公司或驗屋人員，或選擇自驗。 3.進行房屋檢查：與驗屋人員前往預售屋進行檢查。 4.驗屋報告出爐：驗屋人員依據檢查結果撰寫驗屋報告，包括房屋問題及建議的部份。 5.與建商 (賣方)討論：根據驗屋報告中的結果，與建商討論需要修復或改進的問題。 6.待狀況改善後進行複驗. 7.在複驗完成後，所有的狀況都確認無誤，就會走後續合約及付款的部份。 預售屋驗屋費用怎麼算.
3 天前 · 工商時報. 全台Q1預售屋交易 突破5千億新高. 2024.05.21. 03:00. 工商時報 郭及天. 全台預售屋市場近五季交易量價表現. 資金持續湧入房市，第一季預售屋市場大爆發。 據統計，第一季全台預售屋交易量達3萬件，較去年同期成長超過1倍，總銷金額5,019億元，年成長124.8％，創下歷史新高，其中高雄受惠房價相對低檔及台積電投資題材，表現最為突出，交易量年增近2倍，總銷金額年增幅更達到238.8％。 永慶房產集團統計近五季全台預售市場發現，去年第二季因平均地權條例修正案上路前的提前上車潮，交易量達3萬件，去年第四季也因房市買氣持續復甦、購屋信心回升，單季交易量重返3萬件。
2024年4月30日 · 雨遮改制沿革。 製表：遠雄房地產. 不得記載事項. 政府過往稽查全台灣的預售屋機制，發現契約書當中有95%是有違規事項，其中最重要的一條叫做「同級品條款」。 比如建商承諾預售屋蓋好之後會有永大電梯、會有林內的廚具、會有TOTO牌的馬桶、會有日立冷氣，這些都會列在建材設備表當中說明，但建商是否有辦法確保交屋的時候，這些東西都可以買得到？ 於是合約上就會標註一句話 : 「必要時得以同級品替代之。 」什麽是同級品呢？ 是同價位呢？ 還是同樣都是日本產的就行呢？ 又比如交屋保留款，法律規定最低不能超過5%，可是問題是點交驗屋的時候，很多的瑕疵包含公設、修繕的費用可能都不只，於是建設公司會把這個5%改成5萬，只要修繕的費用超過5萬塊有可能就不修了，因此，交屋保留款也是一項要特別注意的項目。
4 天前 · 高雄市. 預售屋. 【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣首季預售屋市場表現十分火熱，據房仲集團統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%，其中高雄市預售表現最為突出，今年Q1交易量較2023年同期成長近2倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。 比較七大都會區的預售市場數據，高雄市的表現最狂。 2023年Q1預售交易件數為1,478件，之後逐季成長，到了2024年Q1，高雄預售市場迎來爆發式的躍升，交易件數高達4,421件，較2023年Q1同期成長199.1%。 至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化，也呈現類似的成長曲線。 2024年Q1預售屋總銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238.8%！
4 天前 · 永慶房產集團統計七大都會區及全台近5季的預售屋交易狀況，今年Q1全台交易件數逾3萬件、總金額高達5019.1億元，創歷史新高，較去年同期成長124.8%；其中高雄交易量較去年同期成長近2倍，銷售金額年增幅更達238.8%最為驚人。...
